Tỉnh Gyeonggi, Dự kiến Phục hồi 5㎢ (Tương đương 703 sân bóng đá) Đất Greenbelt Bị Hư Hỏng thành Công viên và Không Gian Xanh

[Suwon Ilbo=Phóng viên Park No-hun] Tỉnh Gyeonggi công bố vào ngày 2 rằng, kể từ năm 2020, tỉnh đã lập kế hoạch phục hồi đối với khoảng 5㎢ đất bị hư hỏng trong Khu vực Hạn chế Phát triển (tương đương 703 sân bóng đá) như một điều kiện giải phóng cho 22 dự án giải phóng (khoảng 34㎢) bao gồm Thành phố Thế hệ thứ Ba.

Kế hoạch phục hồi đất bị hư hỏng là một chế độ phục hồi đất Khu vực Hạn chế Phát triển bị hư hỏng lân cận thành không gian xanh hoặc nộp khoản phí bảo tồn tương ứng, chứ không phải tại khu vực dự kiến được giải phóng cho dự án.

Chế độ này được triển khai kể từ năm 2009, với chi phí do bên thực hiện dự án giải phóng chịu trách nhiệm. Tuy nhiên, theo luật định, chi phí được quy định ở mức 10~20% diện tích giải phóng, dẫn đến tình trạng chỉ phục hồi theo tiêu chí tối thiểu 10% hoặc thay thế bằng khoản phí bảo tồn có chi phí dự án thấp và không có gánh nặng dân cử liên quan đến bồi thường.

Để ngăn chặn điều này, tỉnh đã thành lập nhóm tham vấn kế hoạch phục hồi đất bị hư hỏng với sự lãnh đạo của tỉnh và sự tham gia của các bên thực hiện như Công ty Nhà đất và Nhà ở Hàn Quốc (LH) cho Thành phố Thế hệ thứ Ba (5 khu vực, diện tích giải phóng 23,79㎢) được chính phủ thúc đẩy, và đã lập kế hoạch phục hồi đất bị hư hỏng 3,42㎢ (14,4% diện tích giải phóng).

Hơn nữa, kể từ năm 2021, đối với tất cả các dự án giải phóng trong tỉnh, tỉnh đã cụ thể hóa trong "Chỉ thị Tổng hợp Giải phóng Khu vực Hạn chế Phát triển của Tỉnh Gyeonggi" yêu cầu ngừng nộp khoản phí bảo tồn và phục hồi tối thiểu 15% đất bị hư hỏng. Theo đó, kể từ năm 2020, không có trường hợp nào thay thế bằng khoản phí bảo tồn, theo giải thích của các quan chức tỉnh.

Ngoài ra, tỉnh đã kiến nghị với Quốc hội và chính phủ đưa vào phạm vi phục hồi đất bị hư hỏng không chỉ các trục sinh thái rộng phải được bảo tồn hoặc các danh mục đất đai có nguy cơ bị hư hỏng trong tương lai (đất ở, đất xưởng, đất kho, đất hỗn hợp) mà còn cả các khu vực tích tụ cơ sở bất hợp pháp để phục hồi thành không gian xanh. Do đó, Luật Khu vực Hạn chế Phát triển được sửa đổi vào tháng 6 năm 2022 và Sắc lệnh hành chính được sửa đổi vào tháng 12 năm 2022.

Trong khi đó, tỉnh đang xem xét thêm sửa đổi Chỉ thị Tổng hợp bao gồm các biện pháp tăng cường tính môi trường của dự án giải phóng. Tỉnh đã ban hành Chỉ thị Tổng hợp độc lập vào tháng 6 năm 2021 để hướng dẫn các dự án giải phóng Khu vực Hạn chế Phát triển xem xét tất cả môi trường, lợi ích công cộng và công cộng. Tỉnh đã áp dụng phục hồi đất bị hư hỏng, công viên, không gian xanh, nhà ở công cộng cho thuê, và tỷ lệ diện tích sinh thái cao hơn tiêu chí theo luật định. Đây là lần đầu tiên giữa tất cả các đơn vị hành chính rộng khắp cả nước.

Choo Dae-woon, Trưởng phòng Chiến lược Không gian của Tỉnh Gyeonggi, nói: "Từ nay trở đi, chúng tôi dự kiến sẽ giảm thiểu giải phóng Greenbelt. Tuy nhiên, đối với các dự án vấn đề địa phương không thể tránh khỏi, chúng tôi sẽ tối đa hóa việc sử dụng dự án phục hồi đất bị hư hỏng để tích cực tiên phong trong việc phục hồi và bảo tồn không gian xanh trong Greenbelt."