Tỉnh Gyeonggi xác nhận quyền sở hữu đất của chính quyền địa phương đã được bồi thường 30 năm trước nhưng chưa chuyển nhượng

[Suwon Ilbo = Phóng viên Park No-hun] Tỉnh Gyeonggi đã lấy lại quyền sở hữu đối với tổng cộng 57 lô đất (3.953.100㎡), tương đương khoảng 5,5 sân bóng đá (theo tiêu chuẩn 7.140㎡), mặc dù đã hoàn thành bồi thường cho chủ đất trong công trình địa phương vào những năm 1980, nhưng quyền sở hữu không được chuyển nhượng trong thời gian dài.

Theo tỉnh vào ngày 1, biện pháp này được thực hiện căn cứ vào chỉ thị của Thống đốc Lee Jae-myung tại cuộc họp mở rộng cho cơ quan quản lý hành chính vào ngày 29 tháng 10 năm ngoái, yêu cầu các bộ phận liên quan thực hiện các biện pháp tích cực đối với tài sản của tỉnh đã được bồi thường nhưng chuyển nhượng đăng ký chưa được thực hiện do các vấn đề cấu trúc về luật bồi thường đất trong quá khứ.

Trong những năm 1980, luật bồi thường đất cho phép công trình tiến hành trước khi hoàn thành việc xác nhận quyền sở hữu để thúc đẩy các dự án phát triển cấp quốc gia nhanh chóng, cái gọi là "xây dựng trước, đăng ký sau".

Kết quả là, sau khi mở thông đường, mặc dù bồi thường cho chủ đất đã hoàn tất, nhưng những lô đất chưa được chuyển nhượng hoàn toàn quyền sở hữu cho tỉnh Gyeonggi bắt đầu xuất hiện.

Vì những lô đất này vẫn còn tên tuổi cá nhân trên giấy tờ, một số chủ đất đã lợi dụng sơ hở này để khiếu nại rằng tỉnh Gyeonggi đang chiếm dụng đất một cách trái phép và nộp đơn kiện yêu cầu hoàn trả lợi ích không chính đáng, làm vấn đề trở nên trầm trọng hơn.

Cơ quan tỉnh đã lập "kế hoạch điều tra toàn bộ dữ liệu bồi thường công trình địa phương" vào tháng 11 năm ngoái, vận hành nhóm lực lượng đặc nhiệm điều tra toàn bộ dữ liệu bồi thường, tổ chức các cuộc họp của các cán bộ phụ trách ở các huyện và thành phố, và chính thức bắt tay vào việc xác nhận quyền sở hữu đối với những lô đất chưa được chuyển nhượng.

Đặc biệt, bằng cách xây dựng hệ thống hợp tác với các huyện và thành phố, tỉnh đã tiến hành các cuộc điều tra hiện trường liên hợp tại nhiều nơi như kho lưu trữ tài liệu của các huyện và thành phố và trung tâm ghi chép, đồng thời tích cực thu thập các tài liệu liên quan như sổ bồi thường và giấy ký gửi.

Ngoài ra, bằng cách điều tra các tài liệu có sẵn từ Viện Ghi chép Quốc gia và trung tâm ghi chép tỉnh cũng như tài liệu điện tử, tỉnh đã thu thập các bằng chứng chi tiết về từng lô đất có thể chứng minh rằng tỉnh Gyeonggi đã hoàn thành bồi thường, bao gồm bản vẽ đất tại thời điểm công trình, danh sách mô tả đất, báo cáo đánh giá, và các tài liệu liên quan đến hoàn công.

Sau đó, tỉnh tiến hành 56 vụ kiện chuyển nhượng quyền sở hữu đối với 111 lô đất (5.475.300㎡) trong tổng số 950 lô đất (1.915.900㎡) được xác định để xác nhận quyền sở hữu với sổ bồi thường hoặc giấy ký gửi đã được thu thập, cùng với các bằng chứng chi tiết cần thiết cho vụ kiện.

Kết quả là, cho đến nay tỉnh đã thắng 36 vụ kiện, xác nhận quyền sở hữu đối với 57 lô đất (3.951.300㎡), tương đương 5,5 sân bóng đá.

20 vụ kiện còn lại đối với 54 lô đất (1.524.000㎡) vẫn đang diễn ra.

Tỉnh ban đầu cố gắng chuyển nhượng quyền sở hữu thông qua thương lượng với chủ đất, nhưng vì đã 30-40 năm trôi qua kể từ khi bồi thường, địa chỉ công chứng khác với địa chỉ thực tế hoặc chủ sở hữu đã qua đời, nên không thể liên lạc được, do đó buộc phải nộp đơn kiện để xác nhận quyền sở hữu.

Đặc biệt, để người bị kiện không phải chịu chi phí kiện tụng khi thừa nhận nội dung tố trạng, tỉnh đang tiến hành hầu hết các vụ kiện mà không cần thuê luật sư, mà do các cán bộ chuyên trách trực tiếp thực hiện.

Tổng Giám đốc Xây dựng Lee Sung-hun phát biểu: "Đây là một phần của việc thực hiện giá trị 'công bằng' mà tuân thủ quy tắc sẽ không bị thiệt hại, còn vi phạm quy tắc sẽ không nhận được lợi ích, và chúng tôi có kế hoạch tiếp tục nộp đơn kiện theo trình tự bằng cách thu thập bằng chứng chi tiết cho từng lô đất", và nói thêm "Vì các trường hợp tương tự cũng tồn tại trên những con đường quốc gia, nên cần phải có phản ứng có hệ thống ở cấp quốc gia, chúng tôi sẽ tiếp tục nỗ lực để thúc đẩy tham khảo với các bộ trung ương".