Vùng hạn chế phát triển cũng cho phép xây dựng mới một lần nếu là nhà cũ kỹ

[Suwon Ilbo=Ký giả Kim Gap-dong] Nhà ở nằm trong vùng hạn chế phát triển sẽ được phép xây dựng mới một lần nếu là công trình cấu trúc cũ kỹ hoặc tồi tàn.

Tỉnh Gyeonggi công bố vào ngày 12 rằng hai lệnh thi hành của Luật về các biện pháp đặc biệt để chỉ định và quản lý vùng hạn chế phát triển, phản ánh nội dung tỉnh đã đề xuất với Bộ Bộ Xây dựng và Giao thông vận tải, sẽ có hiệu lực từ ngày 13.

Trước đây, để xây dựng nhà ở mới trong vùng hạn chế phát triển, chỉ được phép trong những trường hợp rất hạn chế như △đất có mục đích sử dụng là đất ở (垈·대지) kể từ thời điểm chỉ định △đất có nhà ở tại thời điểm chỉ định △đất sở hữu của chính mình trong trường hợp tôi đã bị tháo dỡ vì dự án công ích △chuyển đến khu dân cư v.v., nên đối với nhà ở cũ kỹ hơn 20-30 năm sau khi xây dựng, phải tiếp tục sửa chữa hoặc cải tạo bằng cách xây dựng công trình mới với diện tích hiện có.

Do đó, tỉnh đã đề xuất sửa đổi lệnh thi hành Luật vùng hạn chế phát triển ba lần kể từ năm 2022. Với sửa đổi lệnh thi hành lần này, khi trưởng địa phương công nhận đó là công trình cấu trúc cũ kỹ tồi tàn, được phép xây dựng mới một lần. Trong trường hợp xây dựng mới, có thể thực hiện các hoạt động như tăng số tầng hoặc mở rộng diện tích trong phạm vi cho phép.

Đồng thời, nhà vệ sinh lưu động tạm thời quy mô nhỏ dưới 5m² giờ đây cũng có thể được lắp đặt trong vùng hạn chế phát triển.

Tỉnh đã đề xuất với chính phủ bốn lần để cho phép lắp đặt nhà vệ sinh lưu động tạm thời quy mô nhỏ dưới 5m² nhằm giải quyết bất tiện trong việc sử dụng nhà vệ sinh cho những nông dân làm việc tại hiện trường sản xuất nông nghiệp trong vùng hạn chế phát triển.

Theo sửa đổi lệnh thi hành lần này, trong trường hợp diện tích sàn dưới 5m² và không thi công bê tông cũng như lắp đặt bể phốt, nông dân giờ đây có thể lắp đặt nhà vệ sinh lưu động thậm chí trong vùng hạn chế phát triển.

Ngoài ra, sửa đổi còn bao gồm △lắp đặt tuyến đường vào sử dụng đất vùng hạn chế phát triển lân cận khi xây dựng mới nhà ở và các cơ sở sinh hoạt cộng đồng trong khu dân cư tập thể được giải phóng khỏi vùng hạn chế phát triển △mở rộng phạm vi đường bộ cần thiết để lắp đặt cơ sở cấp tuyết △cho phép lắp đặt bãi đậu xe trên đất riêng biệt với nhà hàng ăn v.v..

Trưởng phòng Chính sách khu vực tỉnh Kim Su-hyung cho biết: "Từ nay trở đi, chúng tôi sẽ nỗ lực hết mình để phát hiện các quy định không hợp lý tại nơi cư trú và hiện trường sinh kế của người dân được tối thiểu hóa, đề xuất với chính phủ và thúc đẩy các cải tiến".