开发限制区域内老旧住宅可一次性获准新建

[水原日报=记者 Kim Gap-dong] 位于开发限制区域内的住宅如为老旧、不良建筑物，可一次性获准新建。

京畿道12日表示，该道向国土交通部建议的内容已反映在《开发限制区域的指定及管理特别措施法施行令》两项条文中，将从13日起正式实施。

既有规定中，开发限制区域内的住宅新建仅限于以下情况：△指定时地目已为大（宅地）的土地 △指定时存在住宅的土地 △因公益事业被拆除后的自有土地 △迁移至定居区 等，极为受限。因此对于建筑已超过20至30年的老旧住宅，只能通过继续维修、扩建或按原面积改建的方式进行处理。

基于此，京畿道自2022年以来已三次建议修订开发限制区域法施行令。本次施行令修订后，经地方政府首长认定为老旧不良建筑物时，可一次性获准新建。新建时可在允许范围内增加层数或扩大面积等。

同时，5㎡以下的小型简易卫生间在开发限制区域内也可安装。

京畿道曾四次向政府建议，为解决开发限制区域内从事农业生产的农民的卫生间使用不便问题，应允许安装5㎡以下的小型简易卫生间。

根据本次施行令修订，在地板面积5㎡以下且不进行混凝土浇筑及化粪池安装的条件下，农民即使在开发限制区域内也可安装移动式简易卫生间。

此外，修订内容还包括：△开发限制区域内解除的集中定居区新建住宅及邻近生活设施时，可利用毗邻开发限制区域的土地设置进出路 △扩大除雪设施安装所需的道路范围 △可在与餐饮店分离的土地上设置停车场 等。

京畿道区域政策科科长Kim Su-hyung表示，"今后我们将继续发掘不合理的制度，向政府提出建议，最大努力确保改进，使居民在居住和生业现场的不便得以最小化。"