Tỉnh Gyeonggi phát hành hướng dẫn sửa chữa chung cư từ chuẩn bị ngân sách đến hoàn công

[Suwon Ilbo=Phóng viên Park No-hun] Tỉnh Gyeonggi sẽ sản xuất và phân phối cuốn sách "Hướng dẫn sửa chữa chung cư" để hỗ trợ chủ thể quản lý như cư dân chung cư, nhằm cung cấp thông tin về những vấn đề cần biết từ lúc lập ngân sách sửa chữa chung cư cho đến khi hoàn công.

Cuốn sách này bao gồm ▲các đối tượng và quy trình sử dụng lập kế hoạch bảo trì dài hạn ▲phương pháp lựa chọn nhà thầu xây dựng thông qua đấu thầu ▲giấy tờ liên quan đến hợp đồng ▲đặc tả kỹ thuật các hạng mục công trình chính và các lưu ý quan trọng trong giám sát công trình ▲các trường hợp thực hiện sửa chữa bao gồm phương pháp công trình, chi phí công trình của 30 khu đô thị trong 6 hạng mục công trình ▲các vấn đề cần xác minh liên quan đến quyết toán và bảo trì khi hoàn công.

Tính đến tháng 12 năm 2020, tỉnh Gyeonggi có 6.805 khu đô thị chung cư, trong đó 5.409 khu đô thị chung cư trên 10 năm tuổi, chiếm 80%. Do sự lão hóa này, các công trình sửa chữa cũng tăng hàng năm từ 1.355 trường hợp (133 tỷ won) vào năm 2019 lên 1.769 trường hợp (210,9 tỷ won) vào năm 2020.

Tuy nhiên, do cư dân hoặc chủ thể quản lý chịu trách nhiệm chỉ đạo công trình sửa chữa thiếu chuyên môn, họ chỉ phụ thuộc vào các công ty sửa chữa trong chi phí công trình và tình trạng thi công, dẫn đến những thiệt hại như báo giá quá cao, giám sát công trình bất cẩn, phát sinh khiếm khuyết và xung đột giữa các cư dân.

Để ngăn chặn điều này, tỉnh Gyeonggi đã quyết định sản xuất "Hướng dẫn sửa chữa chung cư" là cuốn sách hướng dẫn về phương pháp thực hiện công trình sửa chữa.

Cuốn hướng dẫn được sản xuất chủ yếu dựa trên các trường hợp của các khu đô thị đã hoàn công thực hiện công trình sửa chữa sau khi nhận hỗ trợ bản vẽ thiết kế từ "Nhóm tư vấn kỹ thuật chung cư Gyeonggi" trong 3 năm gần đây (2018-2020).

Dự án hỗ trợ bản vẽ thiết kế của Nhóm tư vấn kỹ thuật chung cư Gyeonggi là một dự án hỗ trợ tài liệu mô tả chi tiết, đặc tả kỹ thuật, bản vẽ tóm tắt, v.v. cho các khu đô thị chung cư 30 hộ trở lên đang lên kế hoạch công trình sửa chữa và có ngân sách công trình sau khi nhận tư vấn kỹ thuật. Hỗ trợ được cung cấp thông qua Công ty Phát triển Nhà ở và Đô thị Gyeonggi để đảm bảo tính chuyên môn, và trong năm ngoái đã hỗ trợ 50 khu đô thị.

Mức độ hài lòng của các khu đô thị được hỗ trợ đạt 98%, tỉnh Gyeonggi dự kiến hỗ trợ 70 khu đô thị trong năm nay.

Shin Wook-ho, Trưởng phòng Chung cư tỉnh Gyeonggi, cho biết: "Cuốn sách hướng dẫn sửa chữa chung cư lần này được biên soạn một cách dễ hiểu về những vấn đề mà các khu đô thị đang chuẩn bị công trình sửa chữa phải biết, và đặc biệt là có thể biết được chi phí công trình tương đối, do đó cũng có thể kỳ vọng hiệu quả kinh tế như ngăn ngừa báo giá công trình quá cao", và "Chúng tôi sẽ tiếp tục nỗ lực hết sức để có thể hỗ trợ thực chất nhằm nâng cao tính minh bạch và chất lượng công trình sửa chữa chung cư".

Tỉnh Gyeonggi dự kiến phân phát hướng dẫn cho các phòng và cơ quan liên quan đến chung cư của thành phố/huyện, và sẽ đăng trên trang web của Văn phòng tỉnh Gyeonggi (www.gg.go.kr) và Sách điện tử Gyeonggi (ebook.gg.go.kr) để mọi người có thể dễ dàng tiếp cận và sử dụng tích cực.