经基道，共有住宅维修工程从预算准备到竣工一册尽得

[水原日报=朴鲁勋 记者] 经基道为向共有住宅入住居民等管理主体提供帮助，制作并发放了《共有住宅维修工程指南》册子，该册子介绍了从共有住宅维修工程预算制定到竣工时应了解的事项。

该册子内容包括▲长期修缮计划制定对象及使用程序▲招投标等施工企业选定方法▲合同相关文件▲主要工种工法说明书及工程监理主要注意事项▲6类工种30个单位的工法、工程费等维修工程推进案例▲竣工时结算及维护保修相关确认事项等。

截至2020年12月，经基道共有6,805个共有住宅单位，其中10年以上的共有住宅单位为5,409个，占80%。因老化导致的维修工程也在增加，2019年为1,355件（133亿韩元），2020年为1,769件（210.9亿韩元）。

但是，主管维修工程的入住居民或管理主体等缺乏维修工程实施的专业性，往往只能依赖维修工程企业提供的工程费和施工状态等信息，由此导致超额见积、工程监理疏漏、施工缺陷等问题，有时会引发入住居民之间的纠纷和损害。

道政府为预防这一现象，制作了维修工程实施方法指南《共有住宅维修工程指南》。

该指南以最近3年（2018年-2020年）获得《经基道共有住宅技术咨询团》设计文件支援并完成竣工的单位案例为中心制作。

经基道共有住宅技术咨询团设计文件支援事业是指为30户及以上规划维修工程的共有住宅提供支援，这些单位在接受技术咨询后工程预算已确保，道政府为其编制明细表、工法说明书、略图等，通过经基住宅城市公社的业务代理来提供支援，以确保专业性。去年共支援了50个单位。

支援单位的满意度达98%，道政府计划今年支援70个单位。

申旭浩经基道共有住宅课课长表示："此次发布的共有住宅维修工程指南用易于理解的方式总结了共有住宅维修工程准备单位必须了解的事项，特别是使入住者能够了解大致的工程费用，期待能有预防过度工程见积等经济效果"，并表示"今后将竭尽全力，切实帮助提高共有住宅维修工程的透明性和质量"。

道政府计划将指南发放至市郡共有住宅相关部门及机构，同时将在经基道厅主页（www.gg.go.kr）和经基道电子书（ebook.gg.go.kr）上公布，以便任何人都能轻松获取并积极利用。