水原市加快推进"老旧住宅开发区"大规模整治

[Suwon Ilbo记者郑俊成报道] 水原特例市将制定"老旧规划城市整治基本计划"，加快推进老旧住宅开发区的大规模整治。

水原市市长李在俊22日在市厅中会议室发布了"水原型城市再创造2.0项目"，并表示"将与《老旧规划城市整治及支援特别法》的实施相适应，迅速为跃升为未来城市奠定基础"，同时指出"制定了老旧规划城市整治基本计划后，可以整合多个单位、指定特别整治区域，并通过各种特例支持，在区域内进行包括整体重建等的一体化整治"。

市计划从6月开始制定老旧规划城市整治基本计划，并于2025年年底前完成。

作为水原市老旧城市整治典范的"先导区"将综合考虑居民参与度、居住环境改善的紧迫性、城市功能提升贡献度、周边波及效应等因素，优先选定。

水原型城市再创造2.0项目将基于三大战略"更快、更大、更简易"推进。

"更快"政策包括"老旧住宅开发区大规模整治"和"老旧原城心整治事业快速推进"。

"老旧原城心整治事业快速推进"是将原本需要最少5年至10年的新规整治区域指定期限缩短至2年。为此，将从今年下半年开始引入"整治区域居民提案方式"。从原有每10年指定一次整治预定区域的方式改变为每2年任何市民都可提议指定整治区域，市政府制定了将水原市全域划分为19个"生活圈规划"，并优化了容积率激励措施。

李在俊市长表示"正在进行基本计划重新制定导致的条例修订程序"，并称"条例修订后，将公开招募整治事业候选地，优先选定居住环境整治紧迫的地区，迅速推进事业"。

"更大"政策包括"推进车站圈高密度复合开发"、"新光城镇"、"新光安心传贷住宅"等。

车站圈高密度复合开发是根据车站圈特性制定复合开发事业模式，对于三重·双重车站圈可能的地区，优先开发使其发挥中心地作用。

李在俊市长表示"将车站出入口边界起500米以内的容积率提升至法定上限的120%，对200米以内的超密集车站圈考虑最大提升至准住宅地区"。

"新光城镇"是通过诱导个别小规模整治事业的一体化开发，扩大事业面积，并通过用途地区上升、公共支援等大幅提升事业性。"新光安心传贷住宅"是位置优越、保证金约为市价70%的新建公寓，居民可租住最少20年以上。将优先提供给因整治事业搬迁的居民、青年、新婚夫妇等需要住房稳定性的市民，计划到2026年确保约90户，长期内约2000户。

"更简易"是将市民放在所有城市整治政策的中心。通过运营宣传新的整治事业政策·法令等的"上门新光教育"、由21名分领域专家进行法律·法规·整治事业等咨询的"上门整治咨询所"、专业教育城市整治事业程序和过程的"新光市民城市整治学校"等，向市民清楚解释整治事业程序等。

李在俊市长承诺"将通过水原型城市再创造2.0项目，全力支持使水原全域重生为充满活力、具有竞争力的未来城市"。