Thành phố Suwon tăng tốc cải tạo toàn diện 'các khu đất cũ được phát triển theo kế hoạch'

[Suwon Ilbo=Phóng viên Jeong Jun-sung] Thành phố Suwon đặc biệt đang tăng tốc cải tạo toàn diện các khu đất cũ được phát triển theo kế hoạch bằng cách lập 'Kế hoạch cơ bản cải tạo đô thị lập kế hoạch lão hóa'.

Thị trưởng Suwon Lee Jae-jun công bố 'Dự án Tái tạo Đô thị Hình Suwon 2.0' tại phòng họp trung tâm của thị chính vào ngày 22 và cho biết "Chúng tôi sẽ nhanh chóng chuẩn bị nền tảng để tiến tới thành phố tương lai phù hợp với việc thực hiện 'Luật đặc biệt về cải tạo và hỗ trợ đô thị lập kế hoạch lão hóa'" đồng thời "Khi Kế hoạch cơ bản cải tạo đô thị lập kế hoạch lão hóa được lập, chúng ta có thể chỉ định các khu vực cải tạo đặc biệt bằng cách kết hợp nhiều dự án, cấp các ưu đãi đặc biệt, và thực hiện cải tạo tích hợp như tái xây dựng tích hợp trong khu vực".

Thành phố dự kiến bắt đầu lập Kế hoạch cơ bản cải tạo đô thị lập kế hoạch lão hóa từ tháng 6 và hoàn thành vào cuối năm 2025.

'Khu dẫn đầu' sẽ trở thành mẫu hình cho cải tạo đô thị lão hóa của Suwon dự kiến sẽ được lựa chọn trước tiên bằng cách xem xét mức độ tham gia của cư dân, tính cấp bách của việc cải thiện môi trường sống, mức độ đóng góp vào cải thiện chức năng đô thị và hiệu ứng phát tán xung quanh.

Dự án Tái tạo Đô thị Hình Suwon 2.0 được thúc đẩy dựa trên 3 chiến lược 'Nhanh hơn, Lớn hơn, Dễ hơn'.

Chính sách 'Nhanh hơn' là 'Cải tạo toàn diện các khu đất cũ được phát triển theo kế hoạch' và 'Tiếp tục nhanh chóng các dự án cải tạo trung tâm đô thị cũ'.

'Tiếp tục nhanh chóng các dự án cải tạo trung tâm đô thị cũ' là rút ngắn thời gian chỉ định khu vực cải tạo mới từ tối thiểu 5 năm đến 10 năm xuống còn 2 năm. Để thực hiện điều này, từ nửa sau năm nay sẽ giới thiệu 'phương pháp đề xuất của cư dân khu cải tạo'. Thay vì cách chỉ định các khu vực dự kiến cải tạo theo chu kỳ 10 năm, thành phố Suwon đã lập kế hoạch 'Kế hoạch khu sống' phân loại toàn bộ thành phố Suwon thành 19 loại để bất cứ công dân nào cũng có thể đề xuất chỉ định khu vực cải tạo cứ 2 năm một lần, và đã điều chỉnh các ưu đãi về tỷ lệ diện tích sàn.

Thị trưởng Lee Jae-jun cho biết "Chúng tôi đang tiến hành các thủ tục sửa đổi điều lệ để điều chỉnh kế hoạch cơ bản" và "Sau khi sửa đổi điều lệ, chúng tôi sẽ tuyển các địa điểm ứng cử cho dự án cải tạo, ưu tiên lựa chọn các khu vực có nhu cầu cải thiện môi trường sống khẩn cấp, và thúc đẩy các dự án nhanh chóng".

Chính sách 'Lớn hơn' bao gồm 'Thúc đẩy phát triển phức hợp đô thị cao mật độ xung quanh ga tàu', 'Thị trấn Saebbit', và 'Nhà trọ an tâm Saebbit' v.v.

Phát triển phức hợp đô thị cao mật độ xung quanh ga tàu là tạo ra các mô hình dự án phát triển phức hợp theo đặc điểm từng ga, và ưu tiên phát triển các khu vực có thể là ga đôi hoặc ba (triple/double station area) để đóng vai trò trung tâm.

Thị trưởng Lee Jae-jun cho biết "Chúng tôi sẽ nâng cao lên đến 120% của giới hạn tỷ lệ diện tích sàn hợp pháp trong vòng 500m từ ranh giới sàn và xem xét nâng cao loại hình sử dụng tối đa đến khu vực bán thương mại cho các khu vực siêu ga trong vòng 200m".

'Thị trấn Saebbit' là thúc đẩy phát triển tích hợp của các dự án cải tạo nhỏ riêng lẻ để mở rộng diện tích dự án lớn hơn, và tăng khả năng kinh tế dự án đáng kể thông qua nâng cao loại hình sử dụng đất, hỗ trợ công cộng, v.v. 'Nhà trọ an tâm Saebbit' là căn hộ xây mới ở vị trí tốt, có thể sống được tối thiểu 20 năm trở lên với tiền đặt cọc khoảng 70% giá thị trường. Nó được cung cấp ưu tiên cho những cư dân như cư dân phải di dời do dự án cải tạo, thanh niên, cặp vợ chồng trẻ và những người cần ổn định nhà ở, và dự kiến sẽ có khoảng 90 căn vào năm 2026, và khoảng 2.000 căn trong dài hạn.

'Dễ hơn' là đặt cư dân ở trung tâm của tất cả các chính sách cải tạo đô thị. Thành phố sẽ vận hành 'Giáo dục Saebbit thăm viếng' để thông báo cho các chính sách và pháp lệnh cải tạo mới, 'Phòng tư vấn cải tạo thăm viếng' nơi 21 chuyên gia trong các lĩnh vực khác nhau như luật hiến pháp, pháp lệnh và dự án cải tạo cung cấp tư vấn, và 'Trường đô thị cải tạo Công dân Saebbit' để giáo dục chuyên nghiệp về thủ tục và quy trình dự án cải tạo đô thị, v.v. để dễ dàng giải thích các thủ tục cải tạo dự án cho các cư dân.

Thị trưởng Lee Jae-jun hứa "Với Dự án Tái tạo Đô thị Hình Suwon 2.0, tôi sẽ hỗ trợ toàn bộ để toàn bộ Suwon được tái sinh thành thành phố tương lai năng động và có sức cạnh tranh".