权选行政城镇后方地块事业方式"令人费解"

水原市以公营开发方式推进的权选行政城镇后方地块造成事业的事业方式正在进行审视。

据29日市方表示，权选行政城镇周边生产绿地6万179㎡(40宗地)被改变为都市基本计划中的商业区域，以便能够建设近邻生活设施·业务及商业等设施。

13万9千690㎡规模的行政城镇内集中了权选区厅、警察署、保健所等公共设施，但周边完全缺乏业务及商业设施，因此决定造成后方地块。

最初，后方地块内的土地所有者23名成立组合推进后方地块造成事业，但随着经济形势恶化而放弃了这一计划。

土地所有者在去年12月29日召开的居民说明会上做出了上述表示。现在组合施行(换地方式)方式变得困难，土地所有者之间对事业方式的意见不一致。

因此，市计划在下月中旬召开第二次居民说明会，以帮助土地所有者理解都市开发事业。市将在说明会上比较分析选定施工公司推进的用地方式与地方自治体直接开发的换地方式、组合施行方式等各事业方式的优缺点，并向土地所有者说明。

此外，市还计划讨论如果按照居民要求不购买地主的土地而是采用换地方式推进时的减地率(一定比例的土地减少)适用问题。

市有关人士表示，"土地所有者必须确定事业方式才能进行行政程序，但目前难以调和各自的异议"，并称"通过本次说明会，一旦土地所有者确定事业方式，我们将获得居民同意书并推进后方地块造成计划编制用役"。