Hanam市长李贤在向国土部要求改进"10年公共租赁住房分配转换价格计算"

[Suwon Ilbo=记者严仁用] Hanam市长李贤在在17日表示"为保障居住在10年公共租赁公寓的无房低收入者的住房稳定性，已向国土交通部要求改进制度，将公共租赁公寓的分配转换价格计算标准与5年公共租赁公寓转换为同一水平"。

李市长通过当日在市政厅情况室进行的记者会表示"10年公共租赁公寓的分配转换价格计算标准相比5年公共租赁公寓非常不利，正在粉碎无房低收入者拥有自己家的梦想"。

问题的核心在于10年租赁与5年租赁住房之间的"分配转换价格计算方式"。

目前10年公共租赁住房的分配转换价格只能以"现在市价"的估价评估金额为上限，导致近几年不动产市价的暴涨实际上直接成为分配转换价格的结构。

相反，5年公共租赁住房则是将"最初的建设原价"与"现在市价(估价评估金额)"相加后除以2(算术平均)来确定分配转换价格。

换句话说，5年租赁入住者即使只能获得最初便宜的"原价"优惠的一半，但10年租赁入住者却没有这种优惠，必须以100%的现在市价购买住房，处于非常不利的局面。

这些住房本来是投入国民住宅基金等公共资金，为保障"低收入者的住房稳定"而供应的，但10年来一直居住的租住人反而因承受不了分配转换价格，不仅无法拥有自己的家，反而面临被赶出居住之处的危机。

这个问题在Hanam市特别严重。在Misa江边城市、Gamil·Wiry地区共有9个单地、6237户的10年公共租赁住房。

最近Hanam Gamil的某单地(以84㎡为基准)在入住者募集当时的价格约为2.9458亿韩元，但最近为了分配转换进行估价评估后，预期价格暴涨至约7.8413亿韩元。这相比最初价格上涨了166%(约2.66倍)。

在这种情况下，"拥有自己家的梦想变成了绝望"，居民们要求改进不公正的计算标准的呼声不绝。

李贤在市长正式要求修改"公共住房特别法实施细则"，将10年公共租赁住房的分配转换价格计算方式也改为与5年租赁相同的"(建设原价+估价评估金额)/2"。