京畿道推进"半地下住房改善法制化努力"获得实现

[Suwon Ilbo=记者金甲东] 京畿道为改善积水风险较高的半地下住宅区和加强居民安全而推进的半地下住房改善法制化努力已成为现实。

29日据道政府消息，国会议员延泰英(民主党·水原市)于27日发起了"半地下住房改善3法"修订案，旨在改善积水风险较高的半地下住宅区，支持居民重新定居。

本法案是在去年7月12日由延泰英议员和京畿道联合主办的国会讨论会基础上制定的，以推进半地下居民住房改善和重新定居支持为主要内容。

"半地下住房改善3法"包含全面修订《建筑法》、《空置房及小规模住宅整顿特例法》(以下简称"小规模住宅整顿法")、《城市及居住环境整顿法》(以下简称"城市整顿法")的内容。

该法案重点在于，拆除位于积水风险地区的半地下住房时，将既有半地下住房的居住面积以上部分合并到地上建筑面积中进行容积率计算，提供容积率特例以诱导重建，并将特例面积的部分作为公共租赁住房供应，从而提高半地下居民的住房质量。相关激励措施将临时性地提供至2035年。

首先，《建筑法》修订案规定，拆除使用既有地下层作为居住空间的半地下住房时，地下层面积可合并到地上建筑面积中计算容积率。

在《小规模住宅整顿法》和《城市整顿法》修订案中，对于"半地下住房密集型整顿事业(半地下住房比例50%以上)"，容积率可允许至法定上限的最多1.5倍，而对于其他"半地下住房整顿事业"，则在既有地下层面积的1.2倍范围内追加适用容积率，以促进整顿。

此外，在特例增加的容积率中，小规模住宅整顿事业的50%以内、城市整顿事业的75%以内将作为公共租赁住房供应，以支持租户重新定居，并对被拆除的半地下住房租户赋予优先入住权。

如果该法案获得通过，预期将把易灾住区转变为安全的新建筑物，并扩充公共租赁住房，从而可以加强住居安全性。

京畿道城市住房室室长李计三表示："我们对发起支持半地下居民在更安全舒适的居住环境中生活的'住房改善3法'表示欢迎"，并表示"为确保半地下居民住房改善的努力取得成果，我们将在法案审查对应等方面竭尽全力"。