Nỗ lực pháp chế "Cải thiện nhà ở tầng hầm" của tỉnh Gyeonggi được hiện thực hóa

[Suwon Ilbo=Kỹ giả Kim Gab-dong] Nỗ lực pháp chế cải thiện nhà ở tầng hầm mà tỉnh Gyeonggi thúc đẩy nhằm cải thiện khu nhà ở tầng hầm có rủi ro ngập lụt cao và tăng cường an toàn cho cư dân đã được hiện thực hóa.

Theo thông báo của tỉnh ngày 29, Hạnh viên Yeom Tae-young (Đảng Dân chủ thống nhất·Quận vô Suwon) đã đưa ra dự luật sửa đổi '3 luật cải thiện nhà ở tầng hầm' ngày 27 để cải thiện khu nhà ở tầng hầm có rủi ro ngập lụt cao và hỗ trợ tái định cư cho cư dân.

Dự luật này được xây dựng qua diễn đàn quốc hội do Hạnh viên Yeom Tae-young và tỉnh Gyeonggi phối hợp tổ chức vào ngày 12 tháng 7, với nội dung chính là cải thiện nhà ở và hỗ trợ tái định cư cho cư dân tầng hầm.

'3 luật cải thiện nhà ở tầng hầm' bao gồm sửa đổi toàn diện Luật xây dựng, Luật đặc lệ về quản lý nhà trống và nhà ở nhỏ (dưới đây gọi là 'Luật quản lý nhà ở nhỏ'), Luật quản lý môi trường đô thị và nhà ở (dưới đây gọi là 'Luật quản lý đô thị').

Dự luật này tập trung vào việc khi nhà ở tầng hầm ở các khu vực có rủi ro ngập lụt được dỡ bỏ, cấp ngoại lệ tỷ lệ diện tích sàn bằng cách cộng diện tích phòng khách của nhà ở tầng hầm hiện có vào diện tích sàn xây dựng trên mặt đất để khuyến khích xây dựng lại, và cung cấp một phần diện tích ngoại lệ dưới dạng nhà ở công cộng cho thuê nhằm nâng cao nhà ở cho cư dân tầng hầm. Các ưu đãi này được cấp tạm thời cho đến năm 2035.

Trước tiên, dự luật sửa đổi Luật xây dựng quy định rằng khi dỡ bỏ nhà ở tầng hầm được sử dụng làm phòng khách, có thể cộng diện tích tầng hầm vào diện tích sàn xây dựng trên mặt đất để tính tỷ lệ diện tích sàn.

Trong các dự luật sửa đổi Luật quản lý nhà ở nhỏ và Luật quản lý đô thị, đối với 'công việc cải tạo loại tập trung nhà ở tầng hầm (tỷ lệ nhà ở tầng hầm 50% trở lên)', cho phép tỷ lệ diện tích sàn tối đa gấp 1,5 lần giới hạn pháp lý, và đối với 'công việc cải tạo nhà ở tầng hầm' khác, áp dụng thêm tỷ lệ diện tích sàn tối đa 1,2 lần diện tích tầng hầm hiện có để thúc đẩy cải tạo.

Ngoài ra, trong diện tích tỷ lệ sàn tăng thêm do ngoại lệ, công việc quản lý nhà ở nhỏ cung cấp tối đa 50%, công việc quản lý đô thị cung cấp tối đa 75% dưới dạng nhà ở công cộng cho thuê để hỗ trợ tái định cư cho người thuê nhà, đồng thời cấp quyền ưu tiên vào cư dân cho người thuê nhà ở tầng hầm bị dỡ bỏ.

Nếu dự luật được thông qua, dự kiến có thể chuyển đổi khu nhà ở dễ bị thảm họa thành tòa nhà mới xây dựng an toàn và tăng cung cấp nhà ở công cộng cho thuê, từ đó tăng cường an toàn về nhà ở.

Phó Giám đốc Sở Đô thị và Nhà ở tỉnh Lee Gye-sam cho biết: "Chúng tôi hoan nghênh việc đưa ra '3 luật cải thiện nhà ở' nhằm cho phép cư dân tầng hầm sống trong môi trường sống an toàn và sạch sẽ hơn", và "Chúng tôi sẽ nỗ lực hết sức cho đến cuối cùng, chẳng hạn như đối phó với kiểm tra dự luật, để nỗ lực cải thiện nhà ở cho cư dân tầng hầm có thể mang lại kết quả."