拟将水原会议中心容积率从400%上调

"请协调将光教新城水原会议中心地块内的住商混合用地按成本价供应。另外，请协调道议员们将会议中心的容积率从200%上调至400%。"

水原市于24日上午在市政府情况室举行市政座谈会，水原市市长金容书、市政府高级公务员及道议员韩圭泽等8名水原地区道议员参加，并提出了上述建议。

市政府解释称，光教新城特别计划区内会议中心用地99,175㎡按成本价供应，住商混合用地95,878㎡按评估价格供应，形成了土地供应价格的二元化。

市政府指出，土地供应分售价格二元化将导致难以实现收益，事业实现可能性可能大幅降低，因此建议住商混合用地按成本价供应。

按评估价格的分售价为每3.3㎡1,200万韩元，而按成本价供应的情况下，每3.3㎡为800万韩元，总计产生1,162亿韩元的价格差。

此外，市政府在规划50层以上超高层建筑会议中心的情况下，表示若按200%的容积率（一类一般住宅区对应）进行适用，会议中心的建设本身可能会告吹。

市政府指出，会议城地块200%的容积率低于光教新城中心商业区（1,000%以下）、一般商业用地（最低400~600%以下）、业务设施用地（300~400%以下）。

市政府表示，由于相对较低的容积率适用，连作为配套设施的销售设施、购物中心、办公室等各种附属设施都无法构建，因此请求道议员协调将容积率上调至400%。

关于水原世界杯体育场，市政府强调该体育场位于水原地区，设施使用者大多是水原市民，应将管理权从道转移至市。

市政府相关人士表示，“应将管理监督机构一元化，推进业务的迅速推进、经营改善和便利增进。”

市长金容书也表示，“有必要至少将运营权一元化，”并补充说，“应明确运营、所有权关系，在管理监督和运营中明确责任主体。”

市政府以全罗北道将全州世界杯足球场无偿移交给全州市为例，请求道议员协调将体育场的财产权无偿移交至市，或通过变更所有权份额的方式，至少可以移交运营权。

此外，市政府建议八达停车塔（영동十字路口附近）可以归属于水原市，同时请求确保道费，使延务洞文化财保护区整治、西水原综合体育城建设等25项事业能够顺利推进。