Tăng tỷ lệ dùng đất Trung tâm Hội nghị Suwon lên 400%

"Xin hỗ trợ để cung cấp đất dùng hỗn hợp nhà ở - thương mại tại Suwon Convention City trong Khu phát triển đô thị mới Gwanggyo với giá vốn xây dựng. Ngoài ra, xin hỗ trợ từ các đại biểu Đại hội đồng tỉnh Gyeonggi để tăng tỷ lệ dùng đất Trung tâm Hội nghị từ 200% lên 400%."

Thành phố Suwon tổ chức hội đàm chính sách vào sáng ngày 24 tại phòng tình huống Thành phố với sự tham dự của Thị trưởng Kim Yong-seo, các quan chức cấp cao của Thành phố Suwon, cùng 8 đại biểu Đại hội đồng tỉnh Gyeonggi khu vực Suwon bao gồm đại biểu Han Kyu-taek, và đưa ra các kiến nghị trên.

Thành phố giải thích rằng lô đất Trung tâm Hội nghị 9.9175 hecta trong khu vực kế hoạch đặc biệt Gwanggyo New City được cung cấp với giá vốn xây dựng, trong khi đó lô đất hỗn hợp nhà ở - thương mại 9.5878 hecta được cung cấp theo giá đánh giá, dẫn đến hai hình thức cung cấp đất khác nhau.

Nếu giá cung cấp đất được chia làm hai hình thức khác nhau, việc tạo ra lợi nhuận sẽ gặp khó khăn, từ đó khả năng thực hiện dự án sẽ trở nên mong manh. Vì vậy, thành phố kiến nghị cung cấp lô đất hỗn hợp nhà ở - thương mại với giá vốn xây dựng.

Theo giá đánh giá, giá bán là 12 triệu won trên 1 centiare, trong khi nếu cung cấp với giá vốn xây dựng, giá sẽ là 8 triệu won trên 1 centiare, dẫn đến chênh lệch tổng cộng 116.2 tỷ won.

Ngoài ra, thành phố đang lên kế hoạch xây dựng Trung tâm Hội nghị thành những tòa nhà cao tầng từ 50 tầng trở lên, do đó nếu áp dụng tỷ lệ dùng đất 200% (tương ứng với khu vực dân cư loại I thông thường), việc xây dựng Trung tâm Hội nghị thân có thể bị hủy bỏ. Thành phố bày tỏ lo ngại này.

Thành phố chỉ ra rằng tỷ lệ dùng đất 200% trên lô đất Suwon Convention City thấp hơn so với các khu vực khác trong Khu phát triển đô thị mới Gwanggyo như khu trung tâm thương mại (dưới 1.000%), đất dùng cho thương mại chung (tối thiểu 400-600% trở xuống), và đất dùng cho cơ sở kinh doanh (300-400% trở xuống).

Thành phố lập luận rằng do áp dụng tỷ lệ dùng đất tương đối thấp so với các lô đất khác, thậm chí các cơ sở hỗ trợ như cơ sở bán hàng, trung tâm mua sắm, văn phòng và các cơ sở phụ trợ khác cũng không thể xây dựng được, và yêu cầu sự hỗ trợ từ các đại biểu Đại hội đồng tỉnh để tăng tỷ lệ dùng đất lên 400%.

Về Sân vận động World Cup Suwon, thành phố nhấn mạnh rằng sân vận động nằm trong khu vực Suwon, và phần lớn người sử dụng cơ sở là công dân Suwon, do đó quyền quản lý phải chuyển giao từ tỉnh sang thành phố.

Một quan chức của thành phố giải thích: "Phải thống nhất cơ quan quản lý giám sát để thúc đẩy công việc nhanh chóng, cải thiện quản lý kinh doanh và nâng cao quyền lợi."

Thị trưởng Kim Yong-seo cũng nói: "Cần thiết phải thống nhất ít nhất quyền vận hành," và "Phải làm rõ mối quan hệ giữa vận hành và quyền sở hữu để xác định rõ ràng trách nhiệm trong quản lý giám sát và vận hành."

Thành phố lấy ví dụ từ tỉnh Jeonbuk, nơi đã chuyển giao miễn phí sân vận động World Cup Jeonju cho thành phố Jeonju, và yêu cầu sự hỗ trợ từ các đại biểu Đại hội đồng tỉnh để có thể chuyển giao miễn phí quyền tài sản sân vận động cho thành phố hoặc chuyển giao quyền vận hành thông qua thay đổi cơ cấu quyền sở hữu.

Ngoài ra, thành phố kiến nghị để Tháp Đỗ xe Paldal (gần giao lộ Yeongdong) có thể thuộc về thành phố Suwon, đồng thời yêu cầu chú trọng để bảo đảm kinh phí tỉnh sao cho 25 dự án bao gồm cải tạo khu vực bảo vệ di sản văn hóa Yeonmu-dong, xây dựng Trung tâm thể thao toàn diện Western Suwon và những dự án khác có thể được triển khai suôn sẻ.