水原住房公示价格 公寓↓ 单独住宅↑

受水原周边地区新城镇开发项目的影响，水原市公寓公示价格普遍下降，而连立、多户住宅等由于重建项目等利好因素，公示价格大幅上升。

根据国土海洋部发布的2008年共有住宅及独立住宅公示价格，全国共有住宅（公寓、连立·多户住宅）933万套的价格上升率为2.4%，但水原市共有住宅21万719套反而下降了-2.4%。

按区分列，长安区（5万7千857套）0.9%、权选区（5万7千286套）2.4%、八达区（3万4千410套）-0.3%、永通区（6万1千116套）-7.7%等出现放缓或下降。

这种下降趋势由公寓价格主导。随着化城东滩新城市、化城、龙仁、乌山等水原周边地区的新城镇开发和택地开发项目的活跃，水原地区的公寓价格下跌。

特别是永通区公寓价格下降-7.9%，除权选区(1.2%)外，长安区(-0.5%)、八达区(-1.5%)也比上年下降。

相比之下，连立·多户住宅价格从最低10.1%到最高27.5%涨幅，整个水原市都呈现上升趋势。

单独住宅3万9千361套（不含违建）的价格上升率为3.7%，比全国4.38%低0.68%。与去年的5.9%相比有所放缓。

以正在进行高等洞住宅环境改善事业及地洞重建项目的八达区(6.1%)为中心上升。

此外，随着世柳洞及平洞、西水原权重建项目等，权选区(5.0%)也表现良好，而单独住宅较少的永通区仅上升1.1%。

水原地区共有住宅中最昂贵的是八达区禹万洞世界美地苑190㎡，售价6亿9千600万韩元，最便宜的是永通区元天洞元天艺术比尔13.7㎡ 1千200万韩元。

另外，元天洞所在单独住宅以19亿9千万韩元（744㎡规模）创造了水原地区最高价，仁溪洞20㎡规模的单独住宅以602万韩元获得最低评估。

特别是征收综合不动产税的6亿韩元以上共有住宅多达172套。

市有关人士表示，"住房公示价格被用作财产税、综合不动产税等保有税的税基"，并表示"即使在同一公寓区或地区，由于楼层高度等多种因素，价格也可能不同"。