经基道着手解决194,867处个别公示地价异常问题

[Suwon Ilbo=记者Park No-hun] 经基道为解决个别公示地价高于土地价格与住宅价格之和的所谓价格逆转现象，从本月开始对辖区内194,867处进行整备。

经基道表示将实施"2022年住宅·土地特性不符·价格逆转现象集中整备"，并于14日宣布了相关内容。

价格逆转现象是由于负责个别公示地价（土地部门）和个别住宅价格（税务部门）的部门对与道路的关系、土地高低差、形状等土地特性进行不同调查而产生的。

例如，以去年1月1日为基准，A市B住宅的个别住宅价格（土地+建筑）为31.2百万韩元，个别公示地价（土地）为138.99百万韩元（每平方米702万韩元），土地价值比土地与建筑价值之和高出约4倍以上。

经基道统计显示，截至7月，特性不符48,679处、价格逆转现象148,069处等共194,867处需要进行整备。

道政府首先计划在今年年底前对全部194,867处进行验证，以核实标准住宅选定的适当性和个别住宅特性调查的错误与否。

随后，市·郡接收验证结果后，将通过不动产价格公示委员会审议，对特性不符和价格逆转现象进行整备。

道相关人士表示："个别住宅价格和个别公示地价是在征收地方税（如财产税和取得税）和国税（综合不动产税）时使用的标准价格"，并表示"此次整备有望实现公正的税收正义"。

另外，道去年作为全国地方自治团体最先制定了特性不符等整备计划，对304处特性不符和1,488处价格逆转现象进行了集中整备。

同时，道一直在向中央政府持续建议改进不动产公示价格制度，以解决不动产公示价格的制度性问题，包括将标准不动产调查评估权限和个别不动产指导监督权限委托给市·道知事，以及在调查个别住宅价格时赋予附属土地出入权限等。