京畿道为办公楼、商铺等集合建筑物民怨提供共128件咨询

[水原日报=朴诺勋记者] 京畿道以解决办公楼、商铺等集合建筑物中管理主体与住户间纠纷为目标，从去年3月开始运营由民间专家组成的"集合建筑物管理支持团"，于23日表示截至今年上半年共提供了128件咨询支持。

集合建筑物管理支持团是由律师、住宅管理师、会计师、建筑师、劳务师等30名民间专家为集合建筑物民怨提供免费咨询的组织。

拥有各自所有者的商铺、办公楼等集合建筑物不适用共同住宅管理法而是适用集合建筑物法，管理方式与一般共同住宅不同。

正因为此，集合建筑物住户与管理人在管理费征收等事项上存在困惑和纠纷，专家建议势在必行，道方如此说明。

从主要案例来看，金浦市A办公楼的住户以"入住初期施工商选定的管理公司多年未向住户透明公开管理费"为由向支持团请求帮助。

支持团向居民们提供了关于自行任命管理人积极进行管理的管理团集会召集程序和更换管理公司方法等建议。

龙仁市B小型商铺因建筑老化导致长期修缮计划重新调整和费用负担问题，店主们提出了咨询。

支持团指导将长期修缮积累金的负担主体划定为分别所有权人，并通过举例类似规模设施的修缮计划等具体实务案例帮助制定长期修缮计划。

京畿道计划在今年下半年继续为约60件集合建筑物相关民怨提供咨询支持。

特别是考虑到社交距离阶段，将并行采用既有现场咨询与视频、电话等非面对面咨询。非面对面咨询不受场所和时间限制，相比现场咨询更加便捷快速。

申请对象为适用"集合建筑物法"的办公楼、商铺、150户以下共同住宅等。集合建筑物的管理人、分别所有权人或使用人可申请该服务。

但分别所有权人或使用人申请时需要有10%以上分别所有权人或使用人的同意书。

申请方式为在京畿道厅网站(www.gg.go.kr)下载申请书后通过传真(031-8008-3479)发送或邮件(京畿道水原市八达区孝源路1号京畿道厅建筑设计课)提交。

申请接收后，咨询前支持团将审查申请内容和建筑物管理现状，并向申请人提供关于集合建筑物管理的基础资料。

道相关负责人表示："集合建筑物中一栋楼有多个分别所有权人，走廊和电梯等公共空间需要共同使用，因此为预防纠纷，建筑物构成员了解各自权利和义务十分重要，"他还说"集合建筑物管理支持团正在提供集合建筑物管理所需的咨询服务，恳请广泛关注和参与。"

另一方面，道通过京畿建筑门户(ggarchimap.gg.go.kr)提供▲京畿道集合建筑物管理手册·指南 ▲集合建筑物管理支持团案例集 ▲标准管理规约 ▲管理团集会相关文本等集合建筑物管理所需的基本信息。