Tỉnh Gyeonggi hỗ trợ tư vấn 128 trường hợp cho các tòa nhà chung cư, phòng trọ thương mại

[Suwon Ilbo=Phóng viên Park No-hoon] Tỉnh Gyeonggi công bố vào ngày 23 rằng, kết quả vận hành 'Đội hỗ trợ quản lý tòa nhà chung cư' do các chuyên gia tư nhân thành lập kể từ tháng 3 năm ngoái nhằm mục tiêu hỗ trợ giải quyết tranh chấp giữa chủ thể quản lý và cư dân trong các tòa nhà chung cư như phòng trọ thương mại và cửa hàng bán lẻ, đã cung cấp tư vấn cho tổng cộng 128 trường hợp cho đến nửa đầu năm nay.

Đội hỗ trợ quản lý tòa nhà chung cư là nội dung mà 30 chuyên gia tư nhân bao gồm luật sư, quản lý nhà ở, kế toán viên, kiến trúc sư, và cố vấn lao động cung cấp tư vấn miễn phí liên quan đến khiếu nại về quản lý tòa nhà chung cư.

Các tòa nhà chung cư bao gồm cửa hàng bán lẻ và phòng trọ thương mại với mỗi chủ sở hữu riêng biệt áp dụng Luật Tòa nhà Chung cư thay vì Luật Quản lý Nhà ở Chung cư, vì vậy phương thức quản lý khác với nhà ở chung cư thông thường.

Vì lý do này, cư dân và người quản lý tòa nhà chung cư gặp phải sự nhầm lẫn và xung đột liên quan đến việc tính phí quản lý, vì vậy tỉnh giải thích rằng lời khuyên của các chuyên gia là cấp thiết.

Nhìn vào các trường hợp chính, tại phòng trọ thương mại A ở thành phố Gimpo, cư dân đã yêu cầu hỗ trợ từ đội hỗ trợ vì 'công ty quản lý được chọn bởi nhà thầu phát triển trong giai đoạn sơ khai di dân không công khai trong suốt nhiều năm chi phí quản lý cho cư dân'.

Đội hỗ trợ đã tư vấn về thủ tục triệu tập hội nghị quản lý và phương pháp thay đổi công ty quản lý để cư dân có thể chủ động lựa chọn quản lý và thực hiện quản lý.

Trong trường hợp cửa hàng bán lẻ nhỏ B ở thành phố Yongin, các chủ cửa hàng đã gửi yêu cầu thông tin liên quan đến việc sắp xếp lại kế hoạch sửa chữa dài hạn do tòa nhà xuống cấp và chia sẻ chi phí.

Đội hỗ trợ đã hướng dẫn chủ sở hữu riêng biệt là chủ thể chịu trách nhiệm cho quỹ lập kế hoạch sửa chữa dài hạn, và đã cung cấp hỗ trợ trong việc xây dựng kế hoạch sửa chữa dài hạn bằng cách đưa ra các ví dụ thực tế cụ thể như kế hoạch sửa chữa cơ sở có quy mô tương tự.

Tỉnh dự định hỗ trợ tư vấn cho khoảng 60 khiếu nại liên quan đến tòa nhà chung cư trong nửa sau năm nay.

Đặc biệt, xem xét các giai đoạn giãn cách xã hội, tỉnh thực hiện tư vấn trực tiếp tại địa điểm kết hợp với tư vấn không tiếp xúc trực tiếp như qua video hoặc điện thoại. Tư vấn không tiếp xúc trực tiếp không có hạn chế về địa điểm hoặc thời gian, vì vậy nó có thể thực hiện thuận tiện và nhanh chóng hơn so với tư vấn trực tiếp.

Đối tượng yêu cầu là các phòng trọ thương mại, cửa hàng bán lẻ, nhà ở chung cư dưới 150 hộ áp dụng 'Luật Tòa nhà Chung cư'. Người quản lý tòa nhà chung cư, chủ sở hữu riêng biệt hoặc người chiếm dụng có thể yêu cầu dịch vụ.

Tuy nhiên, khi chủ sở hữu riêng biệt hoặc người chiếm dụng yêu cầu, phải có thư đồng ý từ 10% trở lên chủ sở hữu riêng biệt hoặc người chiếm dụng.

Phương pháp yêu cầu là tải xuống mẫu đơn từ trang web của Văn phòng Chính quyền tỉnh Gyeonggi (www.gg.go.kr), gửi qua fax (031-8008-3479) hoặc gửi qua bưu điện (Phòng Kiến trúc và Thiết kế, Văn phòng Chính quyền tỉnh Gyeonggi, số 1, đường Hyowon, quận Paldal, thành phố Suwon, tỉnh Gyeonggi).

Khi yêu cầu hỗ trợ được tiếp nhận, trước khi tư vấn, đội hỗ trợ sẽ xem xét nội dung yêu cầu và tình hình quản lý tòa nhà, và hướng dẫn cho người yêu cầu các tài liệu cơ bản về quản lý tòa nhà chung cư.

Một quan chức của tỉnh cho biết: "Tòa nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu riêng biệt trong một tòa nhà và chia sẻ không gian công cộng như hành lang và thang máy, vì vậy để ngăn chặn tranh chấp, điều quan trọng là những thành viên trong tòa nhà hiểu rõ từng quyền và nghĩa vụ của họ" và "Đội hỗ trợ quản lý tòa nhà chung cư cung cấp dịch vụ tư vấn cần thiết cho quản lý tòa nhà chung cư, vì vậy chúng tôi mong muốn sự quan tâm và tham gia của nhiều người."

Trong khi đó, tỉnh đang truyền tải thông tin cơ bản cần thiết cho quản lý tòa nhà chung cư thông qua Cổng thông tin Kiến trúc Gyeonggi (ggarchimap.gg.go.kr) bao gồm ▲Hướng dẫn và Sách hướng dẫn Quản lý Tòa nhà Chung cư Gyeonggi ▲Bộ sưu tập trường hợp của Đội Hỗ trợ Quản lý Tòa nhà Chung cư ▲Tiêu chuẩn Quy định Quản lý ▲Biểu mẫu liên quan đến Hội nghị Quản lý Tòa nhà Chung cư, v.v.