[水原日报=记者Park No-hun] 经基道正在推进向所有无住房者提供能够终身稳定居住的优质基本住宅，同时为如何确保优质住房制定了具体的标准方案。
为了防止既有公共租赁住宅的三大缺陷——渗漏、结露和楼层噪音，经基道基本住宅将通过防水、保温材料、地板楼板缓冲材强化等措施进行彻底管理。
经基道城市政策观Son Imsung于23日在经基道政府厅举行记者会，宣布推进制定包含上述内容的"经基道基本住宅综合设计标准"。
"迄今为止，公共租赁住宅中发生的渗漏及裂缝等各种缺陷和由于不合理设计导致的住宅品质下降等问题给入住居民带来了许多不便"，并表示"因此经基道基本住宅将系统地分析问题并拟定解决方案，为入住居民提供想要居住的'优质'基本住宅"，解释了引进背景。
为此，道将"经基道基本住宅综合设计标准"的制定方向确定为▲零缺陷目标 ▲分售住宅水平的品质 ▲考虑终身居住。
首先，经基道基本住宅将从设计到施工阶段彻底管理、监督，以解决作为共同住宅三大缺陷的渗漏、结露和隔音问题。
将分析易渗漏部分，通过强化防水等进行预先防止；防止因保温材料缺失及损坏导致的结露；在地板楼板上强化30毫米以上的缓冲材等采取防止楼层噪音的措施，制定以零缺陷为目标的标准。
同时，为了消除租赁住宅与分售住宅的品质差异，将推进提高室内装修材料档次、采用机械通风方式、安装数字门锁、LED照明、环保强化地板等分售住宅水平的设施改善。
摆脱既有平凡的共同住宅设计，采用公开招标设计方式等，使新颖设计能够得以体现，并通过采用阳台扩展平面和每户停车位1辆以上等实质性设计标准，计划使其与既有公共租赁住宅实现差异化。
道为了让经基道基本住宅入住居民能够安全、放心地居住30年，计划从10年后开始每3年进行一次老化检查，定期推进全面/部分翻新，并积极采用便于翻新的结构和设备工法，使维护管理得以顺利进行。
另外，为了降低管理费，将在标准中纳入待机功率切断插座、智能供暖分配系统等各种节能方案。
最后，考虑入住者安全，采用火灾时便于逃生的系统，为防止新冠疫情等传染病传播，在标准中体现利用智能钥匙的非接触式出入方式等，并将持续发掘用于改善入住者生活质量的改进方案，将其反映到经基道基本住宅中。
"经基道基本住宅综合设计标准"将通过研究委托，经过专家审查和充分的意见征询过程，于今年下半年公布。
城市政策观Son Imsung强调说，"公共租赁住宅将摆脱仅仅是廉价住宅形态的形象，通过保障真正普遍的居住权，将经基道基本住宅打造成所有人都想要居住的公共租赁住宅的典范"。
另一方面，经基道将于25日上午10时在水原会议中心举办"经基道基本住宅"会议，由经基道知事Lee Jae-myung、国会议员、道议员、驻韩大使、经基住宅都市公社、民间专家共同参与。
为讨论"经基道基本住宅"政策愿景而举办的此次"基本住宅会议"，还将同时开设可以直接参观和体验基本住宅的宣传馆，欢迎访问。
经基道基本住宅是知事Lee Jae-myung的核心住宅政策，是为保障普遍居住权的新型公共住宅，包括可以长期居住30年的"基本住宅长期租赁型"和土地由公共所有、租赁，住宅由个人分售购置所有的"基本住宅分售型"两种形式。
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