经基道将23个市郡全域指定为外国人·法人土地交易许可区

[Suwon Ilbo=记者朴诺勋] 经基道内23个市·郡全域被指定为外国人·法人土地交易许可区。但仅限于取得包含住宅的土地的情况。经基道通过此举，将阻止近来成为房地产市场大玩家的外国人及法人的投机性房地产交易。

经基道于23日召开经基道城市规划委员会，审议并表决了将从10月31日至2021年4月30日6个月间，包括Suwon市等23个市·郡全域5249.11㎢指定为外国人·法人土地交易许可区的方案，并于26日发布消息。

审议结果显示，相对而言外国人·法人房地产交易量较少、位于接壤·农渔村地区投机隐忧较小的延川郡、抱川市、东豆川市、加平郡、杨平郡、女主市、易川市、安城市等共8个市·郡被除外。

经基道当日将许可区指定内容刊登在经基道公报上，并通知了各市·郡、管辖登记所和国土交通部。

据此，土地交易许可区内外国人和法人若要取得包含住宅的土地，需获得管辖市长·郡守的许可。违反者将被处以2年以下有期徒刑，或不超过契约订立时个别公示地价30%相当金额的罚金。

经基道此次措施是在外国人和法人房地产交易剧增，且他们取得的房地产中相当数量并非实际使用目的而系投机目的这一判断基础上采取的。

此前，经基道在9月份表示，拥有巨大资金实力的外国人和法人已成为土地·住宅市场的大玩家，正成为推高房地产价格的因素，并表明了为房地产市场稳定而推进规制的方针。

经基道就规制对象受限的原因表示，这是为了减轻行政机关的业务负担，防止气球效应导致需求涌向Seoul·Incheon地区的负作用，同时最小化对国内人士正常房地产交易的不便。

经基道相关人士表示，"通过此次措施，鉴于土地交易许可制的特点——仅允许实际需求者取得，且产生按许可用途使用的义务，预期该市·郡内将产生阻止外国人和法人投机需求的效果。"