降低交易价格虚报…京畿道查处不动产交易虚假申报者48名

[Suwon Ilbo=记者Park No-hoon] 在进行不动产交易过程中降低交易价格进行虚假申报的人员被京畿道特别调查发现，获得总计3.5亿韩元的罚款处分。

京畿道表示，从4月至7月进行了3个多月的特别调查，对道内31个市郡的3,503起不动产虚假申报嫌疑案例进行了调查，查处虚假申报者48名，处以3.5亿韩元罚款，并于26日进行了公布。

道对上下价合同、虚假申报交易日期、特殊关系(亲属)间买卖申报、交易对价无法确认等实交价虚假申报嫌疑案件，以及3亿韩元以上住房交易申报中资金筹措计划书存在赠与嫌疑、需确认资金来源的3,503起案件进行了调查。

调查结果显示，为了获得转让所得税优惠而在契约书上签署低于实际交易价格的"下价合同"的3名人员、签署高于实际交易金额"上价合同"的13名人员、延迟申报及虚假申报交易日期或未提交资料的32名人员等共48名被查处。道对签署"下价合同"的3名人员处以5,600万韩元、签署"上价合同"的13名人员处以1.7亿韩元、其余32名人员处以1.19亿韩元罚款。

同时，道将不动产卖方、买方确认为家庭、亲属等特殊关系或申报交易价格与周边市价相比极其不合理的155起案件通报给国税厅，并要求进行税务调查以确认是否存在转让税逃税等违法行为。按类型分为▲特殊关系买卖77起▲交易价格嫌疑14起▲交易对价无法确认46起▲以物清债14起▲其他4起。

本次特别调查还对公认中介的不公正行为进行了调查，发现15起超收中介费及中介目标物确认说明书遗漏等情况。相关公认中介将面临举报及行政处分。

主要查处案例显示，Suwon市卖方A某通过公认中介B某的中介，向买方C某出售Hohmaesil-dong的土地分让权，并以分让金额4.1亿韩元申报了实交易。调查结果发现，实际交易价格为加上1.1亿韩元溢价的5.2亿韩元，对卖方、买方及公认中介处以5,600万韩元罚款。

Gwangju市卖方D某与买方E某交易位于Opo-eup的联排住宅，申报价格为3.5亿韩元，但实际交易金额为3.1亿韩元，申报价格高于实际金额4,000万韩元。道对卖方和买方处以1,860万韩元罚款。

Gwangmyeong市卖方F某和买方G某与Cheolsan-dong公寓以3.8亿韩元订立买卖契约并进行了实交易申报，但调查结果显示两人系母女关系，因涉嫌逃避赠与税已通报国税厅。

目前道除了此次查处的案例外，还对除去2,168起已结案的无嫌疑案件之外的其余1,151起案件进行追加调查，并计划在得出结果后立即处以罚款及转交税务调查。

京畿道城市住宅室主任Hong Ji-seon表示，"下半年也将继续实施对不动产交易虚假申报嫌疑案件的特别调查，以建立公正透明的交易秩序"。