经济危机中，京畿道为陷入困境的商铺承租人提供租金纠纷支持

[Suwon Ilbo=记者朴路勋] 为帮助因新冠肺炎扩散而面临倒闭危机的小商户，正在推进"善良房东运动"的京畿道将支持商铺租金调整。
由于新冠肺炎导致大多数小商户的销售急剧下降，他们正面临租金拖欠和合同解除等困难。主要措施是增加租赁相关专业咨询，激活纠纷调委员会的职能。

据22日京畿道介绍，首先，为了调解因新冠肺炎在现场发生的租赁纠纷，促进房东和承租人的共生，京畿道将支持"商铺承租人租金减额请求调解"。
京畿道将增加目前每周2次进行的商铺租赁相关专业咨询到每周5次，并为需要租金调整的承租人提供必要的表格，使他们能够轻松行使权利。
此外，由于专业咨询增加，纠纷调解申请案件预计也会增加，京畿道计划进一步激活"京畿道商铺租赁纠纷调委员会"的职能，以推进迅速的纠纷调解。
通过调委员会进行的调解结果将与商铺租赁法中的法院判决具有相同的执行力，即使没有单独的判决书也可以进行强制执行。因此，京畿道计划宣传相比诉讼，纠纷调解更为便利这一点，以便进行更多的调解。

有关商铺租赁纠纷的咨询可以通过京畿道免费法律咨询室(031-8008-2246)或京畿道呼叫中心(031-120)进行电话咨询或访问咨询(电话/访问咨询随时可用)，也可以听取由京畿道委任的公认房地产中介的建议。
如欲申请纠纷调解，可在京畿道网站(首页>民民>民民服务>免费法律咨询>商铺租赁纠纷调解)上填写公布的申请书，提交至京畿道商铺租赁纠纷调委员会(京畿道Suwon市八达区孝原路1号法务担当官)即可。

另一方面，根据《商铺建筑物租赁保护法》第11条，"当租金或保证金因(中略)经济事情的变动而变得不合理时，当事人可请求对今后的租金或保证金进行增减"。
但在我国这仍是一项陌生的制度，除了2017年医院内便利设施承租人以"禁止请托法等实施"引起的客流减少为由要求降低租金但被驳回的案例外，没有相关案例。
另一方面，与我国法律体系类似的日本采取调解优先主义处理租金调整问题，当事人之间能够进行顺利的调解，并且根据经济事情变动降低租金的案例比较常见。

京畿道知事李在明表示："在新冠肺炎引发的前所未有的经济危机形势下，商铺承租小商户所经历的困难不言而喻。""我感谢参与善良房东运动的房东们，为克服这次危机需要共生。恳请众多房东的协助和参与。"