Thành phố Hwaseong thúc đẩy 11 dự án phát triển đô thị... Phát triển gặp khó khăn do suy thoái kinh tế

Thành phố Hwaseong, tỉnh Gyeonggi sẽ tiến hành các dự án phát triển khu đất cấp lớn và phát triển đô thị (đô thị phức hợp) năm tới, nhưng dự kiến sẽ gặp khó khăn do suy thoái thị trường bất động sản và các khiếu nại của cư dân địa phương.

Theo thông báo của thành phố vào ngày 6, năm tới thành phố dự định tiếp tục thực hiện các dự án phát triển khu đất tại 5 khu vực gồm Dongtan 2, Hyangnam 2, Bongdam 2, Bibong và Taean 3 (31,17 triệu m²) và phát triển đô thị tại 2 khu vực là Namyang New Town và Byeongjeom Complex Town (2,94 triệu m²), cũng như phát triển đô thị phức hợp tại 4 khu vực là Songsan Green City, Hwawong District, Maehyang-ri Ecological Park và Daesong District (116,856 triệu m²) với tư cách là các dự án liên tục.

Hiện nay, các dự án phát triển khu đất và đô thị do LH (Công ty Đất đai và Nhà ở Hàn Quốc) đảm nhận vai trò chủ thể thực hiện; Songsan Green City do Water Resources Corporation đảm nhận; Hwawong và Daesong District do Rural Development Administration đảm nhận; và Maehyang-ri Peace Ecological Park do thành phố Hwaseong đảm nhận.

Tuy nhiên, do khó khăn kinh doanh của LH (Công ty Đất đai và Nhà ở Hàn Quốc) - chủ thể thực hiện các dự án phát triển khu đất và đô thị - kết hợp với suy thoái thị trường bất động sản dài hạn, dự kiến tiến độ thực hiện dự án sẽ bị trì hoãn như năm nay hoặc như Jangan District sẽ khó có thể đảm bảo tương lai của dự án.

Maehyang-ri Peace Ecological Park cũng gặp phải tình trạng khó khăn về tài chính của thành phố Hwaseong, vì vậy dự kiến tình hình sẽ tiếp tục chỉ chờ đợi hỗ trợ ngân sách của chính phủ mà không có các biện pháp rõ ràng.

Trong trường hợp Songsan Green City, dự án bị trì hoãn do không đạt được thỏa thuận bồi thường với cư dân; Namyang New Town và Hyangnam District 2 dự kiến sẽ gặp khó khăn do bán đất thấp do suy thoái thị trường bất động sản.

Dự kiến tình hình khó khăn liên quan đến gia tăng tắc đường giao thông, tiếng ồn và đe dọa tai nạn an toàn từ công trình xây dựng tại Dongtan (2) và Bongdam (2) District, cũng như những bất tiện trong cuộc sống của cư dân địa phương sẽ tiếp tục diễn ra năm tới.

Ở Bibong District, sự không hài lòng của các cư dân không thể hành sử dụng quyền tài sản trong thời gian dài đang gia tăng, và có những tiếng nói đòi hủy bỏ dự án.

Ở Daesong District, những nông dân bị ảnh hưởng đang yêu cầu ưu tiên cho thuê đất nông nghiệp đã hoàn thành, nhưng theo luật liên quan, điều này không khả thi.

Do đó, dự kiến tình hình thỏa thuận không diễn ra đúng cách sẽ tiếp tục cho đến khi sửa đổi luật liên quan.

Liên quan đến vấn đề này, thành phố cho biết sẽ chuẩn bị các biện pháp bán đất tại các địa điểm có bán đất thấp bằng cách tăng tỷ lệ sử dụng không gian và điều chỉnh các loại hình nhà ở khác nhau, đồng thời sẽ giải quyết các khiếu nại thông qua giải thích trước cho cư dân và đàm phán đầy đủ.