"70% lực lượng đầu cơ trong khu vực hậu cần Phố hành chính" Kế hoạch bị rò rỉ trước?

● Nghi vấn 70% chủ đất khu vực hậu cần Phố hành chính là lực lượng đầu cơ

Liên quan đến việc phát triển khu vực hậu cần Phố hành chính Kwonseon ở Suwon, đã có yêu cầu rằng hơn 70% chủ đất ở các khu vực dự kiến phát triển là lực lượng đầu cơ.

Trong cuộc kiểm tra hành chính sự vụ Phòng Phát triển Công ích của Ủy ban Phát triển Tổng thể, thành viên Hội đồng Park Jang-won cho rằng "khi phân tích tình hình các chủ đất ở các khu vực dự kiến phát triển Phố hành chính khu vực hậu cần, trong tổng số 32 chủ đất, khoảng 25 người đã tập trung mua đất từ năm 2005 đến 2007" và cho rằng "theo thời điểm, những người này được cho là lực lượng đầu cơ".

Thành viên Park tiếp tục nói "thời điểm mua đất bắt đầu từ tháng 4 năm 2005 khi thành phố phát hành hợp đồng dự thảo Kế hoạch cơ bản năm 2020 để xây dựng khu vực hậu cần Phố hành chính, cho đến thời điểm thay đổi kế hoạch quản lý đô thị. Đặc biệt, những mảnh đất mà họ mua lại là các vị trí chiến lược được phát triển thành đất thương mại. Chúng ta không thể loại trừ khả năng kế hoạch phát triển đã bị rò rỉ trước đó", nêu ra nghi vấn.

Thực tế, theo tài liệu và chứng từ mà thành viên Park thu được, người A đã mua khoảng 1.600 mét vuông đất thương mại từ những khu vực dự kiến xây dựng khu vực hậu cần Phố hành chính (quy mô phát triển 60.179 mét vuông) ở xung quanh số 839-20, Gosaekmot-dong vào năm 2006, và đã vay khoảng 1.950 triệu won từ các tổ chức tài chính.

Chỉ tính lãi suất từ các tổ chức tài chính, mức độ cao hơn lợi nhuận hàng chục lần. Doanh thu từ việc canh tác trên mảnh đất quy mô này chỉ có thể tạo ra chỉ khoảng 1,5 triệu won mỗi năm. Do đó, phân tích cho thấy họ không thể đã mua đất với mục đích thuần túy để canh tác trong khi chi trả chi phí lãi suất cao hàng chục lần. Đặc biệt, lý do tại sao những người này kiên quyết sử dụng phương thức tái phân chia được hiểu theo bối cảnh này.

Thành viên Park nói "với tin tức phát triển, giá đất ở khu vực này đã tăng đáng kể và họ đã thấy sự chênh lệch giữa giá thị trường, và nếu phát triển bằng phương thức tái phân chia trong tương lai, họ sẽ nhận lại đất thương mại có giá trị nhất để xây dựng tòa nhà và bán, do đó tận hưởng lợi ích khác" và nói "vì vậy, để ngăn chặn đầu cơ, thay vì thực hiện phương thức tái phân chia, liệu có nên xem xét phương thức bồi thường tiền mặt không?"

Để đáp lại, Han Sang-yul, Trưởng phòng Phát triển Công ích, nói "những phần trước khi lập kế hoạch phát triển do bộ phận lập kế hoạch đô thị chịu trách nhiệm, vì vậy không phù hợp với bộ phận của chúng tôi để trả lời" và "các phương thức như bồi thường tiền mặt và tái phân chia được tiến hành bằng cách hợp nhất ý kiến của các chủ đất, và nếu thành phố đơn phương thúc đẩy, nó có thể phát sinh các phê bình về 'giao dịch đất đai'" và cho thấy quan điểm tiêu cực. Hơn nữa, phương thức bồi thường tiền mặt đòi hỏi chi phí đầu tư lớn ban đầu, điều này khó để các thành phố hiện tại gánh chịu.

Thành viên Park nói "tỷ lệ bảo đảm hiện tại đạt 52% (ước tính của thành phố là 45%), do đó lợi nhuận chênh lệch từ việc bán sau của những lực lượng đầu cơ này cũng sẽ đáng kể" và "trong khi một số người kiếm được hàng chục tỷ won mà không cần làm gì, những cư dân hiện tại đã canh tác gần khu vực này trong hàng chục năm để không cảm thấy vô vọng, thậm chí nếu sử dụng phương thức tái phân chia, cần phải giảm tỷ lệ bảo đảm đáng kể".

Han Sang-yul, Giám đốc phòng, nói "chúng tôi hiện đang thực hiện dự án, và sau khi hoàn thành dự án, tỷ lệ bảo đảm sẽ được điều chỉnh một phần trong quá trình xem xét của Ủy ban Lập kế hoạch Đô thị trong tương lai".

● Đội tuần tra chủ động phòng chống tội phạm được trang bị súng xịt khí và còng

Có ý kiến cho rằng việc Liên minh Đội tuần tra chủ động phòng chống tội phạm Thành phố Suwon (gọi tắt là Đội tuần tra phòng chống tội phạm) được trang bị súng xịt khí, còng, v.v. trong khi tuần tra vào ban đêm là "quá mức".

Theo tài liệu được Phòng Tự trị hành chính thành phố Suwon trình bày tại cuộc kiểm tra hành chính sự vụ, Đội tuần tra phòng chống tội phạm ở Yeongdong-dong, Quận Yeongdeungpo có 12 khẩu súng xịt khí và 3 thiết bị tấn công điện, những thiết bị này có thể gây ra các tai nạn an toàn nếu sử dụng trực tiếp cho mọi người.

Đặc biệt, một số thành viên Hội đồng thành phố cho rằng việc sở hữu 2 bộ còng không được cung cấp cho các binh sĩ và cảnh sát dự bị là có "lo ngại về vi phạm nhân quyền".

Thành viên Hội đồng Moon Byeong-geun nói "tôi không phủ nhận sự nỗ lực của các thành viên đội tuần tra phòng chống tội phạm hàng ngày hoặc nhu cầu tự bảo vệ ở các khu vực dễ xảy ra tội phạm" và "tuy nhiên, ngoài những thiết bị được chấp nhận hợp lý như mặt trăng lưỡi đôi hay que chỉ đạo, việc sử dụng súng xịt khí hoặc thiết bị tấn công điện nên được hạn chế tối đa".

Thành viên Moon nói thêm "cảnh tượng các thành viên đội tuần tra phòng chống tội phạm mang theo còng có thể tạo cảm giác lo lắng cho cư dân" và "trong khi điều quan trọng là đảm bảo sức mạnh công an bằng cách thể hiện quyền lực, chúng ta không nên bỏ qua 'tầm quan trọng của nhân quyền'".

Để đáp lại, Yoon Gun-mo, Trưởng Phòng Tự trị hành chính, nói "chúng tôi sẽ xem xét các quy định liên quan và sẽ khắc phục bất kỳ vấn đề nào nếu có".

● Động thái tái trình bày dự luật hỗ trợ phong trào Saemaul

"Dự luật hỗ trợ tổ chức phong trào Saemaul Thành phố Suwon" được tạm dừng do gây ra tranh cãi công bằng sau khi cơ quan báo chí này nêu vấn đề, hiện đang có động thái tái trình bày.

Thành viên Hội đồng Suwon Park Jang-won, người phát tích dự luật này trước đây, nói vào ngày 26 tại cuộc kiểm tra hành chính sự vụ "trong quá trình tham vấn với cơ quan hành chính, chúng tôi dự định tạo dự luật về tổ chức phong trào Saemaul trước" và "nếu được tái trình bày, tôi hy vọng các thành viên Hội đồng khác và cơ quan hành chính sẽ hợp tác".

Để đáp lại, Yoon Gun-mo, Trưởng Phòng Tự trị hành chính, cho thấy phản ứng hoài nghi với câu trả lời ngắn gọn "chúng tôi sẽ cân nhắc".

Thành viên Park nói với cơ quan báo chí này rằng về tranh cãi công bằng "không phải là ý định trao đặc quyền cho tổ chức phong trào Saemaul" và "vì thực tế khó khăn để lập luật chung cho tất cả các tổ chức, chúng tôi đang theo đuổi một giải pháp để hỗ trợ trước tiên tổ chức hoạt động sôi nổi nhất".

Về việc tái trình bày dự luật, anh ta "sẽ tái trình bày vào kỳ họp tháng 1 năm tới ngay cả khi phải nhận được chữ ký từ tất cả các thành viên Hội đồng Thành phố Suwon" và thể hiện sự tự tin.

Thành viên Hội đồng Moon Byeong-geun, người đóng vai trò chủ导 trong lần tạm dừng trước, cho thấy một bước lùi bằng cách nói "sự phản đối từ các tổ chức khác cũng rất mạnh, ý định là để có một cuộc thảo luận sâu hơn chứ không phải phản đối vô điều kiện".

Trong khi đó, một thành viên Hội đồng cho rằng "tổ chức phong trào Saemaul đã có thể nhận được hỗ trợ trợ cấp qua Luật phát triển tổ chức phong trào Saemaul, vì vậy không cần thiết phải lập luật riêng biệt".

● Liệu tàu điện nhẹ quá đắt?

Liên quan đến việc giới thiệu tàu điện nhẹ, một trong những dự án chính của thành phố Suwon, các thành viên Ủy ban thường trực thuộc Hội đồng Thành phố Suwon đã cho thấy quan điểm phần lớn tiêu cực trong cuộc kiểm tra hành chính sự vụ.

Vào ngày 27, tại cuộc kiểm tra hành chính sự vụ Ủy ban Phát triển Tổng thể Hội đồng Thành phố Suwon, thành viên Myeong Kyu-hwan (Khu Hàn Argung-dong, Ingye-dong) đã hỏi "Phát triển tàu điện nhẹ đã tiến hành đến đâu?" và người trả lời, Kim Bong-hee, Giám đốc phòng Tàu điện đô thị Thành phố Suwon, trả lời "hiện đang ở giai đoạn lập kế hoạch cơ bản tàu điện đô thị, và sẽ mất thời gian cho đến khi các thủ tục hành chính hoàn thành và sự đồng ý của công dân được đưa ra".

Thành viên Myeong nói "người ta nói chi phí dự án khoảng 1 nghìn tỷ won, nhưng đó là số tiền khi tàu điện nhẹ được làm hoàn toàn cao trên mặt đất phải không" và "khi được làm cao trên mặt đất, chi phí dự án trên mỗi km là bao nhiêu?"

Giám đốc Kim nói "(cao trên mặt đất chủ yếu) và một số là dưới lòng đất" và "khi được làm cao trên mặt đất, chi phí là 50 tỷ won trên mỗi km, và khi dưới lòng đất, chi phí là 70 đến 100 tỷ won trên mỗi km".

Do đó, vì thành phố đang ở giai đoạn lập kế hoạch cơ bản tàu điện đô thị, trái ngược với câu trả lời rằng chưa có tiến triển nào về giới thiệu tàu điện nhẹ, nó đã gây ra nghi vấn rằng phương thức xây dựng tàu điện nhẹ đã được quyết định trước để ở dạng cao trên mặt đất và được xem xét hay không.

Thành viên Hội đồng Baek Jung-seon (Dân chủ, Tỷ lệ) cũng nói "dường như tất cả các cuộc họp công khai (về Kế hoạch cơ bản tàu điện đô thị) từ các phương tiện truyền thông và các tổ chức xã hội đều có quan điểm tiêu cực" và "vì quy định về huy động nguồn lực vốn địa phương đã thay đổi vào tháng 2 năm 2006, liệu Thành phố Suwon có gặp khó khăn trong việc huy động vốn đô thị không?"

Thành viên Kim Ho-gyeom (Dân chủ, Maegyo-dong, Maesan-dong, Godeung-dong, Hwaseo 1 và 2-dong) cho thấy quan điểm tiêu cực bằng cách nói "cấu trúc cao trên mặt đất xâm phạm quyền sống của cộng đồng và quyền tài sản của cư dân và cũng làm xấu đi thẩm mỹ đô thị".

Thành viên Moon Byeong-geun (Dân chủ, Kwonseon 1 và 2-dong, Gokseon-dong) nói "khi chúng tôi là các thành viên Hội đồng thành phố đi nước ngoài và xem các cấu trúc cao trên mặt đất ở trung tâm thành phố Malaysia, chúng tôi nghĩ rằng đây không phải là cách", và "chúng tôi nghĩ Singapore tốt hơn Malaysia, nhưng Singapore đã lấy tàu điện nhẹ ra ngoài thành phố để nó có thể kết nối trực tiếp với xe buýt".