Tại sao nới lỏng quy định vùng công nghiệp xung quanh Samsung Electronics?

Hội đồng thành phố Suwon đã phát hành dự án sửa đổi điều lệ quy hoạch đô thị cho phép xây dựng nhà ở đa gia đình dưới 19 căn hộ và các công trình khác trong vùng công nghiệp xung quanh Samsung Electronics, nơi dự kiến sẽ thay đổi theo đề án Kế hoạch cơ bản năm 2020 của thành phố Suwon, gây ra nhiều tranh cãi.

Đặc biệt, vùng công nghiệp này dự kiến sẽ được chuyển đổi thành khu vực thương mại kết hợp với thương mại và hoạt động kinh doanh, và có lo ngại rằng trước khi bất kỳ kế hoạch phát triển nào được soạn thảo, việc chia tách cổ phần để tăng chi phí bồi thường sẽ trở nên phổ biến.

Các đại biểu Kim Ki-jeong và Lee Jong-pil của Ủy ban Xây dựng Đô thị, Hội đồng thành phố Suwon, đã nộp dự án sửa đổi Điều lệ Quy hoạch Đô thị Suwon tại kỳ họp tạm thời thứ 258, cho phép xây dựng các công trình như nhà ở độc lập trong phạm vi 300m từ Cơ sở Phục hồi Tài nguyên Suwon.

Một điều khoản đặc biệt đã được bổ sung vào các mục đích, loại và quy mô của các công trình có thể được xây dựng trong vùng công nghiệp chung, cho phép xây dựng các phòng độc thân hoặc nhà ở đa gia đình dưới 19 căn hộ trong phạm vi 300 mét từ đường biên giới của Cơ sở Phục hồi Tài nguyên Suwon.

Tuy nhiên, khu vực này là nơi Suwon vào đầu năm nay, khi các căn phòng độc thân và các công trình khác mọc lên hỗn loạn mà không cải thiện cơ sở hạ tầng đô thị, đã hạn chế hoạt động xây dựng để ngăn chặn phát triển vô định hướng. Do đó, việc thúc đẩy sửa đổi điều lệ này chỉ sau một vài tháng đã gây tranh cãi vì nó cho phép hoạt động phát triển ở một khu vực cụ thể.

Ngoài ra, khi thành phố tổ chức buổi họp công khai về Dự án Thay đổi Kế hoạch Cơ bản Suwon năm 2020 vào ngày 16 gần đây, việc thúc đẩy thay đổi kế hoạch sử dụng đất cho phép hoạt động thương mại và kinh doanh trong khu vực này đã cùng xảy ra, dẫn đến nhận xét rằng sửa đổi điều lệ này mâu thuẫn với kế hoạch cơ bản.

Một quan chức thành phố cho biết: "Nếu chỉ cho phép hoạt động phát triển trong phạm vi 300m, điều này cũng sẽ mâu thuẫn với sự công bằng với các khu vực khác và sẽ ảnh hưởng đến việc xây dựng kế hoạch cơ bản năm 2020. Sửa đổi điều lệ chỉ nên được thúc đẩy sau khi xem xét kỹ lưỡng nội dung thay đổi kế hoạch cơ bản," bày tỏ sự phản đối sửa đổi điều lệ.

Các cư dân vùng công nghiệp lân cận cho rằng: "Cư dân trong khu vực 300m được coi là vùng ảnh hưởng gián tiếp từ tác hại môi trường và đang nhận tài trợ từ thành phố, và có lo ngại về việc chia tách cổ phần trong tương lai, vì vậy sửa đổi điều lệ cần được xem xét lại," và lập luận rằng sửa đổi điều lệ nên được xem xét lại.

Theo thành phố, 790 hộ dân hiện tại trong phạm vi 300m từ Cơ sở Phục hồi Tài nguyên đang nhận được "Hỗ trợ phí sưởi ấm phát triển vùng lân cận" với tổng cộng khoảng 69 triệu won mỗi quý theo Luật Giúp đỡ Vùng lân cận và Khuyến khích Cơ sở Xử lý Chất thải.

Về vấn đề này, Đại biểu Kim Ki-jeong cho biết: "Cư dân trong phạm vi 300m, vùng ảnh hưởng gián tiếp từ tác hại môi trường của Cơ sở Phục hồi Tài nguyên Suwon, đang chịu tác hại kép từ hạn chế phát triển và vấn đề môi trường," và nói thêm "không thể chỉ yêu cầu cư dân chờ đợi kế hoạch cơ bản mà không biết khi nào sẽ được thay đổi, vì tác hại đối với cư dân là lớn."

Ông cho biết thêm: "Mức hỗ trợ cũng không phải là cao, và nếu xem xét sự chênh lệch giá nhà trong và ngoài phạm vi 300m hiện tại, nó không phải là lợi ích lớn cho những cư dân này."

Trong khi đó, dự án sửa đổi điều lệ này được lên kế hoạch xem xét tại Ủy ban Xây dựng Đô thị vào ngày 27.