Thành phố Suwon thu hút ứng viên cho Dự án Cải tạo Nhà ở Quy mô Nhỏ Saebbit Town

Thành phố Suwon thu hút ứng viên cho dự án 'Vùng Quản lý Cải tạo Nhà ở Quy mô Nhỏ theo Kiểu Suwon 2026 (Saebbit Town)' từ ngày 10 để cải thiện môi trường sống ở các khu vực nhà ở tầng thấp cũ kỹ.

Các đối tượng tuyển chọn là những khu vực có diện tích dưới 30.000m² và tỷ lệ các tòa nhà cũ và xuống cấp chiếm 50% trở lên. Phải nhận được sự đồng ý 50% trở lên từ chủ sở hữu đất đai và diện tích đất, cũng như 30% trở lên cho từng khu vực thực hiện dự án.

Khu vực thực hiện dự án phải được bao quanh bởi các con đường quy hoạch đô thị rộng 4m trở lên, và phải bao gồm không quá 2 địa điểm trong vùng ứng viên. Những khu vực đáp ứng tỷ lệ sự đồng ý phê duyệt thành lập liên minh có thể nộp đơn với các tiêu chí như diện tích được nới lỏng theo các luật liên quan.

Năm nay, để hạ thấp rào cản tham gia, diện tích đối tượng đã được mở rộng từ mức tối đa 20.000m² trước đây lên 30.000m² trở lên. Các điều kiện tùy chọn như mật độ nhà ở, mật độ hộ gia đình, lô đất nhỏ và tỷ lệ mặt tiền nhà ở cũng đã được loại bỏ.

Các khu vực đã nộp đơn hoặc được chọn cho cuộc tuyển chọn ứng viên tái phát triển công cộng hoặc tái phát triển và tái xây dựng bị loại trừ. Đối với các khu vực tái sinh đô thị và khu bảo vệ di sản quốc gia, khu vực bảo tồn môi trường lịch sử và văn hóa, phải thỏa thuận trước với các bộ phận liên quan.

Thành phố Suwon sẽ đánh giá tỷ lệ sự đồng ý của cư dân, mức độ cũ kỹ, tính khẩn cấp của cải tạo và sự phù hợp của khu vực, sau đó chọn tối đa 3 địa điểm, với dự kiến chọn lựa cuối cùng vào tháng 2 năm 2027. Các khu vực được chọn sẽ được Thành phố Suwon hỗ trợ lập kế hoạch quản lý, và sau khi được Tỉnh Gyeonggi phê duyệt và công bố, sẽ tiến hành các dự án cải tạo nhà ở quy mô nhỏ riêng lẻ.

Sau khi được chỉ định là Saebbit Town, có thể rút ngắn thời gian dự án từ 2 đến 4 năm so với các dự án cải tạo hiện có thông qua quy trình hành chính được đơn giản hóa. Cũng có những lợi ích như: △Giảm nhẹ gánh nặng tăng tầng do cung cấp nhà ở cho thuê △Nới lỏng tỷ lệ không gian sử dụng do xây dựng cơ sở hạ tầng và nhà ở cho thuê △Hỗ trợ chi phí lập kế hoạch quản lý.

Một quan chức của Thành phố Suwon nói: "Chúng tôi đã mở rộng diện tích tuyển chọn và nới lỏng các yêu cầu nộp đơn để nhiều khu vực nhà ở tầng thấp cũ kỹ hơn có thể tham gia," và "Chúng tôi sẽ tích cực hỗ trợ để các dự án cải tạo do cư dân chủ đạo được thực hiện nhanh chóng."