Thành phố đặc thù Suwon tuyển chọn địa điểm ứng cử cho dự án cải tạo nhà ở quy mô nhỏ 'Saebbit Town'
Thành phố đặc thù Suwon tuyển chọn địa điểm ứng cử cho 'Khu vực quản lý cải tạo nhà ở quy mô nhỏ kiểu Suwon năm 2026 (Saebbit Town)' từ ngày 10 để cải thiện môi trường sống trong các khu vực nhà ở tầng thấp cũ kỹ.
Đối tượng tuyển chọn là những khu vực có diện tích không vượt quá 30.000㎡ và tỷ lệ các tòa nhà cũ kỹ và tồi tàn từ 50% trở lên. Phải nhận được sự đồng ý từ 50% trở lên theo tiêu chí số lượng chủ sở hữu đất đai và diện tích đất, cũng như từ 30% trở lên cho mỗi khu vực thực hiện dự án.
Khu vực thực hiện dự án phải được bao quanh bởi đường đô thị quy hoạch rộng 4m trở lên, và phải được cấu thành không quá 2 nơi trong địa điểm ứng cử. Các khu vực đáp ứng tỷ lệ đồng ý cấp phép thành lập hợp tác xã có thể nộp đơn với một số tiêu chí nới lỏng về diện tích và những yếu tố khác theo các quy định pháp luật liên quan.
Năm nay, để giảm bớt rào cản tham gia, diện tích đối tượng được mở rộng từ tối đa 20.000㎡ trước đây lên 30.000㎡. Các điều kiện lựa chọn như mật độ nhà ở, mật độ tòa nhà, các lô đất nhỏ và tỷ lệ tiếp cận đường phố cũng được bỏ.
Những khu vực đã nộp đơn hoặc được lựa chọn cho các đợt tuyển chọn địa điểm ứng cử tái phát triển công cộng, tái phát triển hoặc tái xây dựng bị loại trừ. Các khu vực tái sinh đô thị, khu bảo vệ di sản quốc gia, khu vực bảo tồn môi trường lịch sử và văn hóa phải được tham vấn trước với các phòng ban liên quan.
Thành phố Suwon sẽ đánh giá tỷ lệ đồng ý của cư dân, mức độ cũ kỹ, tính cấp thiết của cải tạo, tính thích hợp của khu vực, v.v., rồi lựa chọn tối đa 3 địa điểm và dự kiến sẽ hoàn tất lựa chọn vào tháng 2 năm 2027. Những khu vực được lựa chọn sẽ được Thành phố Suwon hỗ trợ xây dựng kế hoạch quản lý, và sau khi được Tỉnh Gyeonggi phê duyệt và công bố, các dự án cải tạo nhà ở quy mô nhỏ riêng lẻ sẽ được thúc đẩy.
Khi được chỉ định làm Saebbit Town, các lợi ích bao gồm rút ngắn thời gian dự án khoảng 2-4 năm so với các dự án cải tạo truyền thống nhờ thủ tục hành chính được đơn giản hóa. Các lợi ích khác bao gồm △giảm nhẹ gánh nặng tăng chuyên đề do cung cấp nhà ở cho thuê △nới lỏng tỷ lệ diện tích sử dụng do xây dựng cơ sở hạ tầng và nhà ở cho thuê △hỗ trợ chi phí xây dựng kế hoạch quản lý.
Một quan chức của Thành phố Suwon cho biết: "Chúng tôi đã mở rộng diện tích tuyển chọn và nới lỏng các điều kiện nộp đơn để nhiều khu vực nhà ở tầng thấp cũ kỹ hơn có thể tham gia" và "Chúng tôi sẽ tích cực hỗ trợ để các dự án cải tạo do cư dân dẫn đầu được thúc đẩy nhanh chóng."