Shin Dong, khu vực Gwonseon sẽ phát triển thành 'dị hình'

Một số đất đai trong các khu vực dự án phát triển đô thị ở Suwon như khu vực Shin Dong và khu vực Gwonseon sẽ bị loại khỏi vùng phát triển, dẫn đến sự phát triển theo cấu trúc dị hình. Đặc biệt, thành phố Suwon đang thúc đẩy các dự án phát triển đô thị nhưng không thể thực hiện được các cuộc tham vấn thích hợp với các cơ quan liên quan liên quan đến vấn đề như khu vực hành chính thành phố Hwaseong nằm trong vùng phát triển và việc chuyển sân golf của Quân lực Không quân.

Theo thành phố vào ngày 5, khu vực Shin Dong được chỉ định là khu vực phát triển đô thị theo phương thức tái định cư vào tháng 11 năm ngoái(251.666㎡·1.522 hộ gia đình) sẽ được phát triển ngoại trừ khu vực hành chính Banjeong-dong, thành phố Hwaseong có diện tích 45.263㎡ trong vùng đất dự án.

Thành phố đã tiến hành các cuộc tham vấn với Hwaseong liên quan đến việc mua đất hoặc trao đổi qua lại, nhưng không đạt được kết quả đáng kể, do đó loại bỏ khu đất này và giao cho một dự án để lập kế hoạch cơ sở. Khi kết quả dự án xong vào cuối năm nay, một góc của khu vực Shin Dong hình cánh quạt nằm ngang sẽ bị cắt đi, dẫn đến sự phát triển theo cấu trúc dị hình.

Vì vậy, có những chỉ ra rằng nó có khả năng trở thành trở ngại đối với cơ sở hạ tầng đô thị hoặc kế hoạch sử dụng đất đai. Đặc biệt, trong quá trình xây dựng con đường kết nối Samsung-ro và Park Ji-sung-ro, thành phố được biết đang suy nghĩ về việc sử dụng đất 'tứ diện' còn lại.

Vì được phát triển theo phương thức tái định cư nên cũng khó phát triển thành công viên, và ngay cả khi được sử dụng như một khu vực thương mại, có những rủi ro cao về tắc nghẽn giao thông hoặc tai nạn giao thông. Mặt khác, thành phố cho rằng đây là nơi có tính sử dụng cao nhất, và sẽ lập kế hoạch sử dụng đất có tính đến các điều kiện xung quanh.

Không chỉ ở đây, khu vực Gwonseon(992.248㎡·7.098 hộ gia đình) do Hyundai Industrial Development Co., Ltd. làm chủ đầu tư cũng có tình trạng không rõ ràng liệu có nên mua lại sân golf do Không quân sở hữu có diện tích hơn 330.000㎡ nằm trong vùng đất dự án. Khu vực Gwonseon hình chữ 'U' có sân golf của Không quân và các cơ sở rèn luyện thể chất ở trung tâm.

Thành phố có kế hoạch mua riêng sân golf để phát triển công viên lân cận, nhưng các cuộc tham vấn với Tổng Tham mưu trưởng Liên hợp·Quân lực Không quân từ tháng 10 năm ngoái đã không tiến triển. Gần đây, thành phố đang gặp khó khăn về vấn đề bồi thường. Ông Kim, 55 tuổi, ở Gwonseon-dong nhấn mạnh: "Các chung cư cao tầng sẽ được xây dựng xung quanh sân golf, những cư dân ở đây có thể phải chịu tiếng gối gậy vang lên không ngừng".

Như vậy, khi thành phố gặp phải những khó khăn trong việc mua đất từ các chính quyền địa phương khác và các cơ quan khác trong vùng dự án phát triển đô thị, dẫn đến dự kiến phát triển theo cấu trúc dị hình, tiếng nói chỉ trích sự coi thường của thành phố trong các cuộc tham vấn cũng đang gia tăng.

Về điều này, một quan chức thành phố cho biết: "Khu vực hành chính Hwaseong hoàn toàn bị loại trừ ngay từ đầu và phát triển nên sẽ không có vấn đề lớn, và riêng biệt với dự án phát triển Gwonseon, chúng tôi đang tiến hành tham vấn thường xuyên với Quân lực Không quân liên quan đến việc mua sân golf của Không quân. Vì dự án phát triển đô thị không gặp phải trở ngại lớn nên chúng tôi đang tiến hành theo lịch trình”.