新东、权选地区开发将成"畸形儿"

水原地区新东地区和权选地区等城市开发事业地区的部分土地被排除在开发区域外，导致开发将呈现畸形结构。特别是水原市在推进城市开发事业时，对于开发地区内包含的华城市行政区域以及空军部队高尔夫球场迁址等问题，未能与相关机构进行妥善协议。

5日，市政府表示，去年11月被指定为环地方式城市开发区域的新东地区(25万1千666㎡·1千522户)城市开发事业，将排除事业用地内华城市半定洞行政区域4万5千263㎡后进行开发。

市政府一直与华城市进行土地购买或相互交换等协议，但未取得明显成果，决定排除该地块，并委托了制定基本计划的用役。等到今年年底用役结果出炉后，横卧扇形的新东地区的一个角落将被切掉，呈现畸形结构开发。

因此，存在对城市基础设施或土地利用计划造成障碍的可能性。特别是在连接三星路和朴智星路的道路建设过程中，剩余的"三角锥"碎片土地的土地利用成为了苦恼的问题。

因为环地方式开发难以作为公园开发，即使作为商业区域利用，也因存在交通堵塞或交通事故诱发等风险因素。而市政府则认为该地块利用度最高，应制定考虑周边条件的土地利用计划。

不仅如此，以现代产业开发(株)为事业实施者的权选地区(99万2千248㎡·7千98户)事业用地内规模达33万余㎡的空军所属高尔夫球场的购买与否也不明朗。呈字母"U"字形的权选地区中心位置坐落着空军高尔夫球场和体育锻炼设施。

市政府计划单独购买高尔夫球场并开发成近邻公园等，但从去年10月开始与联合参谋本部·空军部队的协议进展缓慢。最近正为补偿问题头疼。权选洞居民金某(55)岁表示："高尔夫球场周围将建设高层公寓，这里的入住者恐怕会不时遭受挥杆声的困扰。"

如此一来，市政府在城市开发事业用地内其他地方自治团体和其他机构的土地购买上出现波折，导致畸形结构开发预期，对市政府草率的协议也出现了批评声。

对此，市政府相关人士表示："华城市行政区域从最初就排除在外进行开发，不会造成大问题，权选地区开发与空军高尔夫球场购买分开，正在与空军部队进行定期协议。城市开发事业不会受到重大影响，正按计划推进。"