Tỉnh Gyeonggi đẩy mạnh tham gia 'Dự án An toàn Hợp đồng Thuê quyền sử dụng' lần đầu tiên toàn quốc để phòng chống thiệt hại

[Suwon Ilbo=Phóng viên Kim Kab-dong] Tỉnh Gyeonggi đã kêu gọi tham gia tích cực vào 'Dự án An toàn Hợp đồng Thuê quyền sử dụng Gyeonggi' để phòng chống thiệt hại liên quan đến hợp đồng thuê quyền sử dụng và khuyến khích thanh niên sử dụng các công ty môi giới bất động sản tham gia 'Chương trình Bảo vệ An toàn Hợp đồng Thuê quyền sử dụng'.

Giám đốc Sở Đô thị và Nhà ở tỉnh Gyeonggi Lee Gye-sam tổ chức họp báo tại tòa nhà tỉnh Gyeonggi vào ngày 30 và nói rằng: "Gần đây, luật hỗ trợ thiệt hại hợp đồng thuê quyền sử dụng đã được thông qua và các biện pháp như hỗ trợ nhà ở cho thuê đang được thực hiện, nhưng điều này có thể gây nên gánh nặng tài chính lớn cho quốc gia và đặc biệt có thể gây ra khó khăn kinh tế nghiêm trọng cho thanh niên. Tỉnh cho rằng cần có các biện pháp hiệu quả hơn để phòng chống thiệt hại hợp đồng thuê quyền sử dụng, và chúng tôi đang thực hiện 'Dự án An toàn Hợp đồng Thuê quyền sử dụng'", giải thích mục đích của dự án.

'Dự án An toàn Hợp đồng Thuê quyền sử dụng Gyeonggi' có nội dung chính là thực hiện 'Phong trào Bảo vệ An toàn Hợp đồng Thuê quyền sử dụng' thông qua sự hợp tác tự nguyện của các công ty môi giới bất động sản công chứng và vận hành 'Đội Quản lý An toàn Hợp đồng Thuê quyền sử dụng' với quy mô 1.070 người gồm đại diện công và tư nhân.

Thống đốc Kim Dong-yeon nói tại lễ phát động Dự án An toàn Hợp đồng Thuê quyền sử dụng vào tháng 7 rằng: "Dự án An toàn Hợp đồng Thuê quyền sử dụng Gyeonggi là một phong trào xã hội hợp tác giữa công và tư nhân nhằm phòng chống thiệt hại hợp đồng thuê quyền sử dụng một cách có cấu trúc. Chúng tôi sẽ cố gắng hết sức để tạo ra một nền văn hóa cải cách hợp đồng thuê quyền sử dụng an toàn và một tỉnh Gyeonggi không có thiệt hại hợp đồng thuê quyền sử dụng."

'Phong trào Bảo vệ An toàn Hợp đồng Thuê quyền sử dụng' là một phong trào xã hội trong đó các công ty môi giới bất động sản công chứng xây dựng và thực hiện các nhiệm vụ thực tế để phòng chống thiệt hại hợp đồng thuê quyền sử dụng. Các công ty môi giới bất động sản tham gia phân phối nhãn dán 'Chương trình Bảo vệ An toàn Hợp đồng Thuê quyền sử dụng' để cư dân tỉnh có thể xác nhận và sử dụng.

Các công ty môi giới bất động sản công chứng tham gia phải tuân thủ các nội dung sau: △ Cấm môi giới các bất động sản nguy hiểm △ Hướng dẫn rõ ràng về mối quan hệ quyền lợi △ Cung cấp danh sách kiểm tra cho người thuê △ Viết rõ ràng các điều khoản đặc biệt của hợp đồng thuê quyền sử dụng △ Dịch vụ thông báo thay đổi thông tin qua tin nhắn sau ký hợp đồng.

Tính đến ngày 15 tháng 10, trong số 30.000 công ty môi giới bất động sản công chứng đã đăng ký tại tỉnh Gyeonggi, khoảng 37% tức là hơn 11.000 công ty đã tham gia 'Phong trào Bảo vệ An toàn Hợp đồng Thuê quyền sử dụng'. Tỉnh Gyeonggi đặt mục tiêu đạt tỷ lệ tham gia 50% vào cuối năm và có kế hoạch mở rộng sự tham gia thông qua các nỗ lực quảng cáo và hỗ trợ liên tục.

Tỉnh có kế hoạch nâng cao dự án An toàn Hợp đồng Thuê quyền sử dụng bằng cách đánh dấu các công ty môi giới bất động sản đã nhận chứng thực tham gia trên các nền tảng bất động sản trực tuyến và thêm chức năng 'Cảnh báo chú ý khu vực dễ bị tổn thương bởi lừa đảo hợp đồng thuê quyền sử dụng'. Điều này nhằm giúp người thuê tiến hành giao dịch hợp đồng thuê quyền sử dụng một cách an toàn.

Ngoài ra, tỉnh có kế hoạch xây dựng một hệ thống đánh giá nơi người thuê có thể để lại nhận xét dựa trên kinh nghiệm giao dịch của họ với các công ty môi giới bất động sản, phản ánh phản hồi và cung cấp động lực thúc đẩy đúng đắn cho các doanh nghiệp tham gia, từ đó làm sạch môi trường giao dịch.

Giám đốc Sở Đô thị và Nhà ở Lee Gye-sam nói rằng: "Dự án An toàn Hợp đồng Thuê quyền sử dụng Gyeonggi là một chính sách phản ánh phong trào xã hội tự nguyện để phòng chống thiệt hại hợp đồng thuê quyền sử dụng, và chúng tôi sẽ tiếp tục cố gắng để kích hoạt hơn nữa. Đặc biệt, những người thuê như thanh niên cần phải kiểm tra ba điều sau: thứ nhất, tìm nhãn dán Chương trình Bảo vệ An toàn Hợp đồng Thuê quyền sử dụng; thứ hai, xác nhận danh sách kiểm tra người thuê; thứ ba, xác nhận các điều khoản đặc biệt của hợp đồng", anh ta nhắc nhở.

Trong khi đó, tổng số các vụ rủi ro bảo lãnh hợp đồng thuê quyền sử dụng được tiếp nhận bởi Tập đoàn Bảo lãnh Nhà ở và Thành phố (HUG) và số tiền thiệt hại được đăng ký tại Trung tâm Hỗ trợ Thiệt hại Hợp đồng Thuê quyền sử dụng tính đến cuối tháng 9 năm nay là 13 nghìn tỷ 790 tỷ 700 triệu won trên toàn quốc. Trong đó, tỉnh Gyeonggi là 4 nghìn tỷ 228 tỷ 400 triệu won, chiếm 30,7% toàn quốc.

Để ứng phó, tỉnh đã thực hiện các biện pháp toàn diện bao quát cả hỗ trợ và phòng chống thiệt hại hợp đồng thuê quyền sử dụng, từ hỗ trợ chi phí sinh hoạt khẩn cấp cho những người bị thiệt hại hợp đồng thuê quyền sử dụng đến giáo dục trực tuyến về bất động sản cho thanh niên.

Vào ngày 23 tháng 10 vừa qua, tỉnh đã đề xuất 10 phương án cải thiện cho chính phủ trung ương bao gồm sửa đổi 'Luật Bảo vệ Người thuê Nhà ở' để bảo vệ người thuê và tăng cường xử phạt những tên tội phạm lừa đảo hợp đồng thuê quyền sử dụng. Thông qua điều này, tỉnh đề xuất 'Bắt buộc đăng ký thiết lập quyền thuê' để giải quyết vấn đề bất đối xứng thông tin là nguyên nhân chính của thiệt hại lừa đảo hợp đồng thuê quyền sử dụng, và giải thích rằng cần cung cấp thông tin bất động sản rõ ràng tích hợp.