Tỉnh Gyeonggi phát hiện 28 vi phạm tại tổ hợp tái phát triển A ở thành phố Siheung, bao gồm hợp đồng trực tiếp bất hợp pháp, nợ thuế hơn 100 triệu won

[Suwon Ilbo=Phóng viên Park No-hun] Sau khi kiểm tra tổ hợp tái phát triển A ở thành phố Siheung, tỉnh Gyeonggi đã phát hiện 28 trường hợp vi phạm pháp luật bao gồm hợp đồng trực tiếp bất hợp pháp và nợ thuế 100 triệu won trở lên, đã tiến hành cáo buộc và ra lệnh chỉnh sửa.

Tỉnh Gyeonggi đã thu thập các tổ hợp kiểm tra từ các thành phố và quận nhằm đảm bảo hoạt động minh bạch và công bằng của các tổ hợp tái phát triển và tái xây dựng, đã kiểm tra tổ hợp tái phát triển A ở thành phố Siheung từ ngày 23 đến 27 tháng 8.

Đây là lần đầu tiên tỉnh Gyeonggi, thay vì các thành phố và quận, trực tiếp kiểm tra một tổ hợp tái phát triển.

Tỉnh đã xử lý 23 trong số 28 trường hợp phát hiện bao gồm 5 cáo buộc, 2 lệnh chỉnh sửa, 15 nhắc nhở, và 1 thông báo cho bộ phận liên quan, và dự kiến sẽ xử lý 5 trường hợp còn lại sau khi nhận được giải thích thẩm quyền từ Bộ Xây dựng, Giao thông và Công ích quốc gia hoặc đã cáo buộc trước đây.

Các trường hợp phát hiện chính bao gồm như sau: Trước tiên, tỉnh đã cáo buộc tổ hợp A vì tiến hành hợp đồng phải đấu thầu cạnh tranh chung dưới dạng hợp đồng trực tiếp.

Các công trình xây dựng chuyên biệt chỉ thực hiện một phần công trình thay vì toàn bộ công trình chỉ có thể ký hợp đồng trực tiếp nếu là 100 triệu won trở xuống, và dịch vụ khác là 50 triệu won trở xuống.

Tổ hợp A đã chia hợp đồng phải đấu thầu cạnh tranh quy mô 120 triệu won thành 80 triệu won và 40 triệu won để ký hợp đồng trực tiếp. Ngoài ra, tổ hợp cũng đã ký hợp đồng trực tiếp cho dịch vụ đại lý bán hàng quy mô 350 triệu won.

Cũng được phát hiện là tổ hợp không nhận được sự phê duyệt của đại hội đại biểu tổ hợp khi tiến hành chi phí kinh doanh cho năm đó.

Giống như ngân sách chính phủ được Quốc hội phê duyệt trước, các tổ hợp tái phát triển cũng phải nêu rõ chi phí kinh doanh chi tiết cho năm đó và phải nhận được phê duyệt từ đại hội đại biểu tổ hợp trước khi chi tiêu.

Tổ hợp A được phát hiện là đã ký hợp đồng với công ty dịch vụ quản lý di dân với giá 1,6 tỷ won mà không có sự phê duyệt của đại hội, sau đó đã thay đổi hợp đồng thành 3,7 tỷ won bằng cách tăng 2,1 tỷ won mà không có tài liệu chứng minh, dẫn đến bị cáo buộc.

Ngoài ra, tỉnh đã ra lệnh chỉnh sửa đối với nợ thuế 100 triệu won trở lên bao gồm việc bỏ qua khấu trừ lương thưởng thành công của quản lý văn phòng, và đã đưa ra nhắc nhở đối với các vấn đề nhỏ như công khai thông tin không đầy đủ.

Trong khi đó, tỉnh Gyeonggi dự kiến sẽ quảng bá cùng với các thành phố và quận để các tổ hợp nhận được phê duyệt từ đại hội đại biểu tổ hợp trước cho chi phí kinh doanh năm đó trước khi thực hiện ngân sách. Đặc biệt, tỉnh đang xem xét mở rộng kiểm tra các tổ hợp tái phát triển và tái xây dựng nhằm bảo vệ quyền lợi của các thành viên tổ hợp và tạo ra một nền văn hóa công bằng.

Cho đến nay, tỉnh Gyeonggi đã tạo ra các lớp học trực tuyến tái phát triển và tái xây dựng mà bất kỳ cư dân nào cũng có thể nghe miễn phí trên cổng thông tin học tập trọn đời của tỉnh Gyeonggi (www.gseek.kr), và đã tăng tiền thưởng báo cáo vi phạm tổ hợp từ 5 triệu won lên 100 triệu won, cùng với các nỗ lực khác.

Giám đốc Cục Đô thị và Nhà ở tỉnh Gyeonggi Hong Ji-sun cho biết: “Các dự án cải tạo tái xây dựng và tái phát triển đôi khi có chi phí dự án vượt quá 1 nghìn tỷ won, và dự kiến rằng nhiều bất thường sẽ ẩn giấu trong các quy trình hợp đồng không chính đáng. Tất cả đều là gánh nặng của các thành viên tổ hợp và cư dân, và trở thành nguyên nhân tăng giá bán hàng”, đồng thời nói rằng “Từ bây giờ, chúng tôi sẽ hợp tác với các thành phố và quận để tìm kiếm và loại bỏ những hành vi bất hợp pháp như vậy, để tạo ra một xã hội minh bạch và công bằng”.