Tỉnh Gyeonggi phát hiện 536 trường hợp quản lý không phù hợp tại các khu chung cư, bao gồm không công khai kiểm toán tài chính

[Suwon Ilbo=Phóng viên Park No-hun] Các chủ thể quản lý chung cư và đại hội cư dân đã bị phòng kiểm toán tỉnh Gyeonggi phát hiện khi không công khai kết quả kiểm toán tài chính bên ngoài cho cư dân hoặc tùy tiện ký kết hợp đồng thương lượng với các nhà thầu, gây thiệt hại cho cư dân chung cư.

Tỉnh Gyeonggi công bố rằng thông qua "Kiểm toán quản lý chung cư nửa đầu năm 2021", họ đã phát hiện tổng cộng 536 trường hợp quản lý chung cư không phù hợp tại 55 khu chung cư (gồm 9 khu do kiểm toán khiếu nại và 46 khu do kiểm toán kế hoạch), và đã xử lý bằng các hình thức truy tố và yêu cầu điều tra (5 trường hợp), phạt hành chính (76 trường hợp), lệnh sửa chữa (64 trường hợp), hướng dẫn hành chính (391 trường hợp) vào ngày 26.

Các địa điểm được kiểm toán bao gồm 4.617 khu chung cư bắt buộc quản lý trong tỉnh Gyeonggi (chung cư từ 300 hộ trở lên, chung cư từ 150 hộ trở lên có lắp đặt thang máy hoặc sử dụng hệ thống sưởi ấm tập trung, v.v.). Tỉnh thực hiện kiểm toán khiếu nại khi trên 30% cư dân đồng ý với kiểm toán, và liên tục tiến hành kiểm toán kế hoạch bằng cách lựa chọn các lĩnh vực yếu trong công tác quản lý khu chung cư. Năm nay, họ tập trung kiểm toán lĩnh vực quản lý tài chính.

Xem xét các trường hợp quản lý không phù hợp chính, "Kiểm toán" của đại hội cư dân tại khu A đã không thực hiện kiểm toán công tác của chủ thể quản lý trong nhiều năm, và ngay cả khi kiểm toán, cũng không công khai cho dân cư.

Đại hội cư dân tại khu B đã ký kết hợp đồng thương lượng thay vì đấu thầu cạnh tranh để lựa chọn nhà thầu, và chủ thể quản lý đã không tuân theo quy định quản lý bằng cách bỏ qua công tác giám sát công trình và xử lý hoàn công.

Chủ thể quản lý các khu C và D vi phạm quy định bằng cách không công khai báo cáo kết quả kiểm toán từ kiểm toán viên tài chính bên ngoài trên trang web, v.v. trong vòng một tháng sau khi báo cáo cho đại hội cư dân.

Trong khi đó, tỉnh đã phát hiện 4 điểm cải thiện chế độ thông qua cuộc kiểm toán này và đã đề nghị Bộ Xây dựng, Giao thông và Cơ sở hạ tầng.

Tỉnh đã đề nghị cải thiện chế độ để bắt buộc đại hội cư dân chung cư lựa chọn kiểm toán viên tài chính do họ trực tiếp lựa chọn thay vì yêu cầu các tổ chức có uy tín như thị trưởng, quân trưởng hoặc Hiệp hội Kế toán viên Công chứng Hàn Quốc đề cử.

Tỉnh giải thích rằng nếu đại hội cư dân chung cư trực tiếp lựa chọn kiểm toán viên tài chính, tính độc lập của kiểm toán có thể giảm sút, dẫn đến việc không thể xác định đúng các vấn đề như chiếm dụng phí quản lý chung cư.

Tiếp theo, tỉnh cũng đề nghị ▲quy định rõ thời gian thực hiện nhiệm vụ kiểm toán hàng quý vì không có quy định về thời gian thực hiện, dẫn đến các khu chung cư không thực hiện kiểm toán ▲bắt buộc lập tài liệu thiết kế khi phát hành công trình với số tiền nhất định (200 triệu won) trở lên ▲cải thiện hợp đồng sử dụng công nghệ đặc biệt của chủ phát hành để ngăn chặn các trường hợp hạn chế quá mức sự tham gia đấu thầu cạnh tranh hạn chế bằng công nghệ đặc biệt.

Ông Go Yong-su, Trưởng phòng Chung cư Gyeonggi, cho biết: "Thông qua kiểm toán liên tục về vi phạm pháp luật và tranh chấp chung cư, chúng tôi sẽ tạo điều kiện quản lý chung cư minh bạch và hiệu quả" và "Chúng tôi sẽ tăng cường hướng dẫn hành chính bằng cách sản xuất bộ sưu tập các trường hợp liên quan và phân phối cho các khu chung cư bắt buộc quản lý để ngăn chặn các trường hợp tương tự xảy ra."