Tỉnh Gyeonggi phát hiện 748 trường hợp quản lý không phù hợp tại 95 khu chung cư

[Suwon Ilbo = Phóng viên Park No-hun] Các chủ thể quản lý chung cư và hội đại diện cư dân đã gây thiệt hại cho cư dân chung cư thông qua quản lý không phù hợp, chẳng hạn như sử dụng chi phí hoạt động của hội đại diện cư dân không tuân theo quy định, và đã bị Tỉnh Gyeonggi phát hiện trong cuộc kiểm toán.

Tỉnh Gyeonggi đã tiến hành kiểm toán đối với 95 khu chung cư bắt buộc quản lý trong toàn tỉnh (300 hộ trở lên; chung cư 150 hộ trở lên có thang máy hoặc hệ thống sưởi ấm trung tâm, v.v.) trong năm nay, và vào ngày 28, thông báo rằng đã phát hiện tổng cộng 748 trường hợp không phù hợp, xử lý bao gồm truy tố và yêu cầu điều tra (6 trường hợp), phạt tiền hành chính (204 trường hợp), lệnh sửa chữa (118 trường hợp), hướng dẫn hành chính (420 trường hợp).

Trong 95 khu chung cư, kiểm toán khiếu nại dân sự theo yêu cầu kiểm toán từ cư dân, v.v. bao gồm 5 khu chung cư, kiểm toán theo kế hoạch bao gồm 90 khu chung cư. Trong nửa đầu năm, các chủ đề tập trung vào xác định sự phù hợp của việc lựa chọn nhà cầm cố quản lý chung cư và nhà thầu dịch vụ tại các chung cư được xây dựng gần đây (2017-2018); trong nửa cuối năm, tập trung vào việc tuân thủ các quy định công khai theo Luật Quản lý Chung cư tại các chung cư được quản lý tự chủ mà không giao cho nhà quản lý nhà ở, và sự phù hợp của việc thực hiện chi phí hoạt động của hội đại diện cư dân. Tỉnh Gyeonggi kiểm toán 15 khu chung cư, các thành phố và quận kiểm toán 75 khu chung cư.

Các trường hợp phát hiện chính bao gồm lựa chọn và ký hợp đồng không phù hợp với nhà quản lý nhà ở và nhà thầu dịch vụ, thực hiện chi phí hoạt động của hội đại diện cư dân không phù hợp, v.v.

Chủ thể quản lý chung cư B tại thành phố A phải công khai hợp đồng theo Luật Quản lý Chung cư khi ký hợp đồng xây dựng hoặc dịch vụ, nhưng lại không công khai hợp đồng.

Hội đại diện cư dân D chung cư tại thành phố C sử dụng tiền ăn cơm có thể được sử dụng tại các cuộc họp vào những ngày không có cuộc họp, và chủ thể quản lý không đính kèm chi tiết chi phí hoạt động của hội đại diện cư dân vào hóa đơn phí quản lý.

Chủ thể quản lý chung cư F tại thành phố E đã tiến hành đấu thầu công trình sửa chữa lỗi, thừa nhận các công ty nộp hồ sơ dự thầu vô hiệu lực là hợp lệ, chọn người trúng đấu thầu và ký hợp đồng.

Các chung cư vi phạm Luật Quản lý Chung cư và Điều lệ quản lý chung cư đã bị phạt tiền hành chính hàng triệu won hoặc được xử lý hướng dẫn hành chính.

Shin Wook-ho, Trưởng phòng Chung cư của Tỉnh Gyeonggi, cho biết: "Năm tới chúng tôi cũng sẽ tiếp tục tiến hành kiểm toán các vụ vi phạm và tranh chấp chung cư," và "Chúng tôi sẽ mở rộng tư vấn phòng ngừa chung cư được thí điểm vào năm nay để ngăn chặn trước các trường hợp vi phạm quản lý chung cư và tạo ra một môi trường quản lý chung cư minh bạch và hiệu quả."