Tỉnh Gyeonggi phát hiện 160 công ty vi phạm Luật kinh doanh phát triển bất động sản do không đáp ứng điều kiện đăng ký

[Suwon Ilbo = Phóng viên Park No-hun] Tỉnh Gyeonggi đã phát hiện 160 công ty kinh doanh phát triển bất động sản không có đủ tối thiểu 2 nhân viên chuyên môn hoặc không khai báo thay đổi các thông tin đăng ký.

Tỉnh Gyeonggi cho biết rằng để phòng ngừa thiệt hại cho người tiêu dùng do các hành vi bất hợp pháp như bán ngoài hạn mức, quảng cáo sai lệch, từ ngày 5 tháng 8 đến 23 tháng 10, tỉnh đã điều tra 503 doanh nghiệp đăng ký kinh doanh phát triển bất động sản trong toàn tỉnh và phát hiện 160 doanh nghiệp vi phạm điều kiện đăng ký, không khai báo thay đổi, v.v. vào ngày 29.

Trong cuộc điều tra thực trạng này, tỉnh đã tập trung điều tra việc tuân thủ các yêu cầu bao gồm quảng cáo tuân thủ đối với doanh nghiệp đăng ký kinh doanh phát triển bất động sản, liệu có đáp ứng điều kiện đăng ký kinh doanh phát triển bất động sản hay không, cũng như liệu có khai báo thay đổi nếu có thay đổi thông tin đăng ký hay không.

Kết quả điều tra cho thấy đối với 21 công ty được nghi ngờ không có tối thiểu 2 nhân viên chuyên môn, tỉnh sẽ tiến hành thủ tục hủy đăng ký, còn đối với 139 công ty không khai báo thay đổi thông tin đăng ký, tỉnh sẽ phạt tiền hành chính tổng cộng 61 triệu won.

Tỉnh cho biết rằng so với 210 công ty vi phạm Luật kinh doanh phát triển bất động sản được phát hiện năm ngoái, số công ty vi phạm được phát hiện năm nay đã giảm, đây là kết quả của việc xử lý hành chính liên tục và hướng dẫn phòng ngừa tái phạm đối với doanh nghiệp đăng ký kinh doanh phát triển bất động sản.

Hệ thống đăng ký kinh doanh phát triển bất động sản yêu cầu đăng ký kinh doanh phát triển bất động sản khi phát triển và cung cấp bất động sản có quy mô nhất định (diện tích xây dựng tính theo năm 3.000㎡ 5.000㎡ / diện tích đất 5.000㎡ 10.000㎡) hoặc hơn, nhằm mục đích phát triển và quản lý các nhà phát triển kinh doanh chắc chắn và ngăn chặn thiệt hại cho người tiêu dùng được cung cấp bất động sản thông qua phương pháp bán hoặc cho thuê từ các công ty này. Hệ thống này được đưa vào năm 2007.

Nếu công ty chưa đăng ký tiến hành hoạt động phát triển bất động sản hoặc công ty phát triển bất động sân vi phạm hiển thị, quảng cáo, cung cấp bất động sản qua bán hoặc cho thuê với quảng cáo sai lệch hoặc quá sự thật, họ sẽ bị phạt tù tối đa 3 năm hoặc phạt tiền tối đa 50 triệu won.

Doanh nghiệp đăng ký kinh doanh phát triển bất động sản phải có tối thiểu 2 nhân viên chuyên môn làm việc toàn thời gian, vốn kinh doanh tối thiểu 300 triệu won (600 triệu won đối với cá nhân) và phải có văn phòng, nếu công ty đã đăng ký không đáp ứng điều kiện đăng ký thì sẽ bị hủy đăng ký.

Khi có thay đổi điều kiện đăng ký hoặc thông tin đăng ký (chủ sở hữu, giám đốc, địa điểm, v.v.) của công ty đăng ký, công ty phải khai báo thay đổi với tỉnh thông qua hiệp hội phát triển bất động sản trong vòng 30 ngày kể từ ngày thay đổi xảy ra. Nếu vi phạm, sẽ bị xử lý hành chính như phạt tiền tối đa 8 triệu won hoặc tạm dừng hoạt động kinh doanh.

Trưởng phòng Thành phố và Nhà ở tỉnh Gyeonggi Hong Ji-seon cho biết: "Theo chính sách hướng tới 'một thế giới công bằng', chúng tôi sẽ tiếp tục điều tra việc tuân thủ các quy định của doanh nghiệp đăng ký kinh doanh phát triển bất động sản để ngăn chặn thiệt hại cho cư dân tỉnh" và "để tránh trường hợp xử lý hành chính do không thành thạo các quy định, chúng tôi sẽ hợp tác với các cơ quan liên quan như hiệp hội phát triển bất động sản để chủ động hướng dẫn và quảng bá các yêu cầu tuân thủ của doanh nghiệp đăng ký".