京畿道查获160家违反不动产开发业法企业 包括资质不符和未报告变更

[Suwon Ilbo记者朴路勋] 京畿道查获160家从事不动产开发业但未配备最低要求的2名专业人员或未报告登记事项变更的企业。

京畿道为防止欺诈分售、虚假广告等违法行为造成的消费者损害，从8月5日至10月23日对道内503家不动产开发业登记企业进行了违法行为调查。经调查，查获资质不符、未报告变更事项等违规企业160家，29日公布了调查结果。

本次实态调查对不动产开发业登记企业重点调查了其遵守事项的履行情况，包括宣传遵守事项、检查不动产开发业登记要件是否符合以及是否就登记事项变更进行了变更申报。

调查结果显示，对于21家涉嫌未配备2名以上专业人员的企业，将进行登记取消程序；对于139家未报告登记事项变更的企业，将全部处以6,100万韩元的罚款。

京畿道表示，与去年查获210家不动产开发业法违规企业相比，今年查获企业数量有所减少，这是不动产开发业登记企业就违法行为进行行政处分和持续指导以防止再次违法的结果。

不动产开发业登记制度是针对规定规模(建筑面积3,000㎡或年度5,000㎡/土地面积5,000㎡或年度10,000㎡)以上的不动产开发、供应行为，通过要求进行不动产开发业登记来培养和管理建实的开发企业，防止从这些企业购买、租赁不动产的消费者受损，该制度于2007年引入。

未登记企业从事不动产开发业行为，或不动产开发企业存在表示、广告违规，以虚假、夸大广告形式进行分售、租赁等不动产供应行为的，将被处以3年以下有期徒刑或5,000万韩元以下罚金。

不动产开发业登记企业需配备2名以上专业人员常驻、资本金3亿韩元以上(个人6亿韩元)并具备办公室，登记企业如不符合登记要件将被列为登记取消对象。

登记企业的登记要件或登记事项(代表、高管、所在地等)如发生变更，必须在变更发生之日起30日内通过不动产开发协会向道申报变更事项，违反者将被处以800万韩元以下罚款或停业等行政处分。

京畿道城市住宅室长洪智善表示："按照'公正社会'的政策基调，为防止道民受损，我们计划持续调查不动产开发业登记企业的规定遵守情况"，并补充说"为防止因规定认识不足导致的行政处分事例发生，我们将与不动产开发协会等相关机构协力，积极指导和宣传登记企业应遵守的事项。"