Tỉnh Gyeonggi phát hiện 47 khu chung cư bị quản lý không đúng quy trình, chọn nhà thầu công trình qua đấu thầu rút gọn

[Suwon Ilbo=Tạp chí Park No-hun] Các chủ thể quản lý (ban quản lý) và hội đại biểu cư dân những khu chung cư đã chọn nhà thầu công trình qua đấu thầu rút gọn thay vì đấu thầu cạnh tranh, gây ra quản lý không đúng quy trình và gây thiệt hại cho cư dân chung cư đã bị kiểm toán của tỉnh Gyeonggi phát hiện hàng loạt.

Tỉnh Gyeonggi cho biết ngày 16 tháng này đã tiến hành kiểm toán 47 khu chung cư bắt buộc quản lý (từ 300 hộ trở lên; chung cư 150 hộ trở lên có lắp đặt thang máy hoặc sử dụng hệ thống sưởi ấm trung tâm, v.v.) trong tỉnh vào nửa đầu năm nay, phát hiện tổng cộng 329 trường hợp quản lý không đúng quy trình, xử lý 5 trường hợp truy tố và yêu cầu điều tra, 131 phạt hành chính, 74 lệnh chỉnh sửa, 119 chỉ đạo hành chính.

Trong số 47 khu, kiểm toán dân sơ theo yêu cầu của cư dân v.v. là 4 khu, kiểm toán kế hoạch là 43 khu. Lấy vấn đề xác định tính hợp lý trong việc chọn và lựa chọn nhà quản lý chung cư và nhà thầu công trình của những tòa chung cư xây dựng gần đây (2017-2018) làm chủ đề, tỉnh Gyeonggi đã kiểm toán 6 khu và các thành phố, huyện kiểm toán 37 khu.

Các trường hợp vi phạm chính bao gồm kiểm tra và điều chỉnh không đúng của kế hoạch sửa chữa dài hạn và mức tích lũy tiền tương ứng, cách chọn và hợp đồng quản lý nhà và nhà thầu công trình không đúng quy trình, v.v.

Ban quản lý chung cư A tại thành phố B đã thực hiện chi phí công trình trong kế hoạch sửa chữa dài hạn từ quỹ tích lũy sửa chữa dài hạn nhưng lại thực hiện từ chi phí quản lý, bị phát hiện vì sử dụng quỹ quản lý ngoài mục đích.

Ban quản lý chung cư D tại thành phố C đã vi phạm luật hiện hành bằng cách ký hợp đồng nhà thầu công trình qua đấu thầu rút gọn thay vì chọn nhà thầu qua đấu thầu cạnh tranh. Ban quản lý chung cư F tại thành phố E đã ký hợp đồng dịch vụ bảo vệ nhưng không yêu cầu chứng chỉ bảo lãnh thực hiện hợp đồng và giấy chứng nhận mua bảo hiểm 4 bên, bị phát hiện.

Những khu chung cư này vi phạm Luật quản lý chung cư đều bị phạt hành chính hàng triệu đồng.

Trong khi đó, tỉnh Gyeonggi đã phát hiện các vấn đề cải thiện chế độ quản lý chung cư thông qua kiểm toán và đề nghị Bộ Xây dựng và Giao thông vận tải.

Trước tiên, tỉnh đã chỉ ra rằng mục doanh thu phụ trong hệ thống thông tin quản lý chung cư không được phân loại nên không thể xác minh được chi tiết của doanh thu và chi phí, và yêu cầu chia nhỏ thành 25 mục.

Bên cạnh đó, tỉnh đã đề nghị thêm chế độ mức tích lũy tối thiểu vào chế độ hiện hành cho phép các khu tự xác định mức tích lũy tiền sửa chữa dài hạn chung cư. Đó là vì trong một số khu có mức tích lũy được quy định quá thấp, không có quỹ tích lũy nên sửa chữa và gia cố các phần chung của chung cư không được thực hiện, có nguy hiểm tai nạn an toàn.

Hong Ji-seon, Giám đốc Sở Đô thị và Nhà ở tỉnh Gyeonggi, cho biết: "Chúng tôi sẽ tạo ra môi trường quản lý chung cư minh bạch và hiệu quả thông qua kiểm toán liên tục về các tranh chấp liên quan đến tham nhũng chung cư", và "Chúng tôi sẽ tạo bộ sưu tập các trường hợp liên quan và phân phát cho các khu chung cư bắt buộc quản lý để không chỉ tăng cường giám sát để tránh xảy ra các trường hợp tương tự mà còn chủ động yêu cầu Chính phủ trung ương cải thiện các vấn đề cần cải thiện chế độ."