Gyeonggi Province chỉ định Khu vực giao dịch đất đai cho Khu kinh tế tự do Hoàng Hải - Hyunduk

[Suwon Ilbo = Nhà báo Park No-hoon] Khu Hyunduk của Khu kinh tế tự do Hoàng Hải, nơi mà đất đai định hướng suy đoán từng hoành hành, đã được chỉ định làm khu vực giao dịch đất đai.

Sau khi Tỉnh Gyeonggi chỉ định khu vực giao dịch đất đai cho các vùng đất lâm nghiệp ở 29 thành phố và quận vào ngày 29 tháng 6 với mục đích chặn suy đoán từ các nhà phát triển bất động sản định hướng, đây là lần chỉ định bổ sung đầu tiên sau hơn một tháng rưỡi.

Tỉnh đã họp Ủy ban Quy hoạch Đô thị vào ngày 4 tháng này và vào ngày 10 tháng này, công bố rằng đã thẩm xét và thông qua đề án chỉ định 2.32㎢ của Khu Hyunduk bao gồm Gwonkwan-ri và Jangsu-ri của Hyunduk-myeon, Pyeongtaek và Shinnyeong-ri của Poseung-eup làm khu vực giao dịch đất đai trong 2 năm từ 15 tháng 8 đến 14 tháng 8 năm 2022.

Cơ quan Khu kinh tế tự do Hoàng Hải đã phát hiện kể từ tháng 4 những hành động giao dịch suy đoán, trong đó các công ty được cho là nhà phát triển bất động sản định hướng tập trung mua các lô đất thương mại trong Khu Hyunduk, tuyển dụng các nhà đầu tư thông qua quảng cáo quá mức, và sau đó bán với giá cao hơn 3 đến 4 lần giá mua. Do đó, vào ngày 13 tháng trước, họ đã yêu cầu Đồn Cảnh sát Pyeongtaek điều tra hành vi bất hợp pháp, và vào ngày 16, họ đã yêu cầu Tỉnh Gyeonggi chỉ định khu vực giao dịch đất đai.

Tỉnh nhận thức được tính chất nghiêm trọng của tình huống này và từ cuối tháng 7 đến đầu tháng 8 đã nộp xét duyệt thư faces của Ủy ban Quy hoạch Đô thị Tỉnh Gyeonggi để chỉ định nhanh chóng khu vực giao dịch đất đai cho Khu Hyunduk.

Cơ quan Khu kinh tế tự do Hoàng Hải, thông qua phân tích dữ liệu giao dịch thực tế, đã phát hiện rằng tính đến tháng 6, 13 công ty được cho là nhà phát triển bất động sản định hướng đã tập trung mua 15 lô đất trong Khu Hyunduk, chuyển giao cho khoảng 200 cá nhân dưới hình thức cổ phần, và chiếm đoạt khoảng 3.6 tỷ won.

Tỉnh sẽ công bố chỉ định khu vực giao dịch đất đai trên Báo Gyeonggi vào ngày 10 và sẽ thông báo sự kiện chỉ định cho Thành phố Pyeongtaek, Cơ quan Đăng ký Địa chính có thẩm quyền, Cơ quan Khu kinh tế tự do Hoàng Hải và các bộ ngành liên quan (Bộ Giao thông Vận tải và Xây dựng).

Khi được chỉ định làm khu vực giao dịch đất đai, những người giao dịch đất đai có diện tích nhất định mà không có được phê chuẩn hoặc sử dụng cho mục đích khác ngoài mục đích cấp phép sẽ bị phạt tù không quá 2 năm hoặc phạt tiền tương đương 30% giá trị đất đai theo giá công khai riêng lẻ tại thời điểm ký kết hợp đồng.

Một quan chức Tỉnh cho biết: "Chúng tôi sẽ tiếp tục theo dõi các hành vi giao dịch suy đoán của các nhà phát triển bất động sản định hướng và lập kế hoạch chỉ định thêm các khu vực giao dịch đất đai."

Trong khi đó, Khu Hyunduk của Khu kinh tế tự do Hoàng Hải đã bị hủy bỏ chỉ định nhà thực hiện dự án vào ngày 31 tháng 8 năm 2018 do nhà thực hiện dự án trước đó không tuân thủ điều kiện phê chuẩn kế hoạch thực hiện, và dự kiến sẽ tiến hành dự án theo phương thức phát triển kết hợp công-tư vào cuối năm nay.