78%的京畿道民认为房地产违法行为严重 要求加强查处

[水原日报=记者 Kim Gapdong] 京畿道民的78%认为当前房地产市场的违法行为十分严重，而对京畿道加强查处必要性的认可度达90%的调查结果出炉。

京畿道公布了从3日至6日对1000名道民进行的"房地产政策相关认识调查"结果，认为房地产市场内违法行为"严重"的比例达78%，最大问题被认定为"传统诈骗等租赁相关犯罪(36%)"。

所关切的违法类型呈现年龄差异。在18~29岁群体中，60%认为传统诈骗是最严重的问题，而在50多岁群体中，"房价串通等人为价格上升行为"占比最高，达30%。

关于违法行为，90%的受访者表示"需要加强京畿道级别的查处力度"。

京畿道目前以房地产市场扰乱特别对策组为中心，开展道-市郡联合特别调查和举报奖励金制度(最高5亿韩元)，并继续进行房价串通案件查处和检控活动。

此外，京畿道还正在开发"京畿房地产交易安全网(GRTS)"平台，该平台仅需输入房屋地址，人工智能(AI)就能分析登记簿和市价，为交易风险度提供指导。该系统作为事前预防型平台，从合同前的风险诊断到合同后的登记变动提醒，全程由AI监管，计划在2026年下半年进行试运营，随后全面推行。

作为住宅市场稳定的优先课题，"加强多房产持有者等保有税(29%)"得票最高。"扩大住宅供应(21%)"、"缓解住居费负担(21%)"、"金融管制管理(20%)"的调查结果相近。

在公共住宅政策认可度调查中，对"扩大供应至中产阶层"78%表示赞成，对"扩大中大型户型"74%表示赞成。对降低初期负担的"股份积立型住宅"引进必要性，80%表示同意。

这些需求与京畿道正在推进的"京畿道型公共住宅"政策方向相符。道政府正在推进根据住居需求提供多样化平面及股份积立型住宅等举措。

调查中也确认了对房地产政策公正性的要求。对限制多房产或高价房产持有公职人员的政策参与，78%表示赞成，其中68%认为应不区分中央与地方一律适用。

京畿道城市住宅实长 Son Imsung 表示："确认到道民对房地产市场秩序确立和住居稳定的要求很高"，并称"将通过加强传统诈骗查处力度、引进AI基础预防系统、扩大公共住宅供应等措施推进切实有效的政策"。

本次调查由京畿道委托，由株式会社M-BRAIN PUBLIC以有线·无线RDD电话面接方式进行，样本误差在95%的信心水平下为±3.1%p。