过天市推进20年来停滞的开发限制区域优先解除地区容积率上调

[水原日报=柳济成记者] 过天市就"开发限制区域(GB)优先解除地区10个所"与"加一·世谷地区地区单位计划变更(案)"进行11日起为期14天的公示，以收集居民意见。

此次变更案的主要内容是容积率上调和激励体系整备。具体包括 △第1种一般住宅地区容积率上调(基准 120%→150%、允许 150%→180%、上限 200% 新设) △建筑层数上调1层 △允许容积率激励调整 △长期需要重建的地块计划变更等。

市政府表示，此次变更案"是考虑地区状况变化和周边大规模开发地区的公平性，对20多年来维持的容积率基准进行调整"。

2005年开发限制区域优先解除后，相关10个地区一直按照相同的容积率基准进行管理。随后，知识信息城等大规模公共住宅地区在附近建成，区域间开发状况差异问题引发持续提问。

此次变更案还包含激励制度，即在提供公共设施用地或建设行人车辆混用通道的情况下，最多可适用20%的上限容积率。市政府认为这将有助于缓解长期未执行城市计划设施的土地确保问题，并减轻民间因建设行人车辆混用通道而承担的负担。

城市政策课长崔明灿表示，"此次变更案在将长期维持的容积率基准调整为符合现实状况的同时，综合考虑了亲环保政策和未执行设施问题等"，并表示"公示期后将经过过天市都市建筑共同委员会审议，预定在今年上半年内发表地区单位计划变更决定"。