Gwacheon City Đẩy Mạnh Tăng Tỷ Lệ Diện Tích Sửa Dụng Cho Các Khu Vực Ưu Tiên Giải Phóng Trong 20 Năm Bị Đóng Băng

[Suwon Ilbo=Phóng viên Yu Je-sung] Thành phố Gwacheon sẽ tiến hành công khai "Kế hoạch thay đổi cho 10 khu vực ưu tiên giải phóng Khu vực Hạn chế Phát triển (GB) và Kế hoạch đơn vị địa bàn Gail·Segok" trong 14 ngày bắt đầu từ ngày 11 để thu thập ý kiến của cư dân.

Nội dung chính của kế hoạch thay đổi này là tăng tỷ lệ diện tích sử dụng và tổ chức lại hệ thống ưu đãi. Chi tiết bao gồm △Tăng tỷ lệ diện tích sử dụng cho khu dân cư loại 1 thông thường (tiêu chuẩn 120%→150%, cho phép 150%→180%, thiết lập giới hạn 200%) △Tăng số tầng xây dựng 1 tầng △Điều chỉnh ưu đãi tỷ lệ diện tích sử dụng được phép △Thay đổi kế hoạch phân chia đất đai cần tái phát triển dài hạn, v.v.

Thành phố cho biết kế hoạch thay đổi này "đã điều chỉnh tiêu chuẩn tỷ lệ diện tích sử dụng được duy trì trong hơn 20 năm qua, cân nhắc đến sự thay đổi điều kiện địa phương và công bằng với các dự án phát triển quy mô lớn xung quanh".

Kể từ khi giải phóng Khu vực Hạn chế Phát triển vào năm 2005, 10 khu vực đó đã được quản lý theo tiêu chuẩn tỷ lệ diện tích sử dụng giống nhau. Sau đó, khi các dự án khu dân cư công cộng quy mô lớn như Thị trấn Kiến thức-Thông tin được xây dựng ở gần đó, vấn đề về sự khác biệt trong điều kiện phát triển giữa các khu vực đã được nêu ra liên tục.

Kế hoạch thay đổi này cũng bao gồm hệ thống ưu đãi áp dụng tỷ lệ diện tích sử dụng giới hạn tối đa 20% khi cung cấp đất công cộng hoặc xây dựng hành lang hỗn hợp. Thành phố kỳ vọng điều này sẽ giúp giảm nhẹ vấn đề đảm bảo đất đai cho các cơ sở lập kế hoạch đô thị chưa được thực hiện trong thời gian dài và giảm bớt gánh nặng tài chính của khu vực tư nhân do xây dựng hành lang hỗn hợp.

Choi Myung-chan, Giám đốc Phòng Chính sách Đô thị cho biết: "Kế hoạch thay đổi này điều chỉnh tiêu chuẩn tỷ lệ diện tích sử dụng được duy trì trong một thời gian dài phù hợp với điều kiện thực tế, đồng thời cân nhắc chính sách thân thiện với môi trường và vấn đề các cơ sở chưa được thực hiện", "Sau công khai cho cư dân, sẽ trải qua kiểm duyệt của Ủy ban Liên hợp Kiến trúc Đô thị Gwacheon và dự kiến công bố quyết định thay đổi kế hoạch đơn vị địa bàn trong nửa đầu năm nay."