京畿道查处406名虚假不动产交易举报人 37人移送调查

[Suwon Ilbo = 记者Kim Gapdong] 京畿道20日宣布，从今年2月至7月对2618起不动产虚假举报嫌疑案件及策划性房产编法股权交易等进行特别调查，查处为逃避纳税义务等目的虚假举报不动产交易的406人，并处以罚款8.6亿韩元。其中涉及公认中介法违法行为等虚假交易的37人已移送调查。

该道将虚假举报嫌疑分为以下几类：高价买入-低价卖出合同举报、合同日期虚假举报、特殊关系人之间交易举报、交易金额无法确认等虚假举报案件；无资金实际交易的虚假举报、融资计划书中存在赠与嫌疑的交易等案件；以及利用京畿道自主开发的"策划性房产常时监测系统"提取的策划性房产编法股权交易案件。

调查结果显示，共37人因以下行为被移送司法机关调查：△土地交易许可区域内实际成立买卖合同但为规避许可而设定抵押权等行为32件33人；△无资格中介行为及超收中介费等违反"公认中介法"的行为4件4人。

同时，京畿道虽在交易文件上未发现有利嫌疑，但确认不动产买卖方属于家庭、亲戚等特殊关系，或交易价格明显低于周边时价的451件，已转报税务部门请求进行税务调查。按类型分为：△特殊关系交易188件、△交易价格嫌疑32件、△交易金额无法确认60件、△物权代偿10件、△其他（编法赠与嫌疑等）161件。

本次调查中使用的"策划性房产常时监测系统"是基于不动产实交易数据，综合分析股权交易与否、用途地域、时间段交易频率等，追踪策划性房产典型交易的方式，即将开发受限区域内林地以超过公示地价数倍的价格向多人高价公示，在短期内分割股权进行买卖。

京畿道土地信息科科长Koh Jung-kook表示，"下半年将继续追踪不动产违法嫌疑案件，实施强力调查"，并称"对违法事项将采取行政处分及移送司法机关调查等措施，努力建立公正透明的交易秩序"。