SK化学公司Suwon工厂改作住宅用地

作为Suwon代表性乡土企业的SK化学公司迁往其他城市，其工厂用地则改作住宅用地，将开发成住宅区。

据Suwon市和SK化学公司17日称，SK化学公司每年发生超过100亿韩元的运营亏损，难以承受持续的盈利性恶化，Suwon市也因工厂周边建成的大规模住宅区不断产生民众投诉，且出于工业用地重新配置的需要，用途改为住宅区实属必然。

◇ Suwon市"由于公寓密集和民众投诉，用途改变不可避免"= 经济省于7日召开城市规划分科委员会，对包含Suwon市正子洞SK化学公司工厂用地0.472㎢改作住宅地区内容的《2020年Suwon城市基本计划（草案）》进行了条件性表决。

作为工厂搬迁计划中将工厂用地改作住宅用地的条件，是要提供不低于全部用地40%的公共用地。

Suwon市表示，"1969年最初制定城市基本计划时工厂周边曾是Suwon的边缘地区，但现在已形成公寓区等大规模住宅区，已很难再维持其工厂用地的功能"。

SK化学公司周边被由大规模住宅开发而成的正子1区、千千1区、千千2区的公寓单位，以及去年指定的正子住宅再开发区和梨目洞第一种地区单位计划区等住宅地区所围绕，不断有针对工厂的民众投诉被提出。

自住宅区建成以来，与SK化学公司相关并提交给Suwon市的民众投诉从2001年至今共计303件，其中大部分涉及恶臭产生、河流污染根源确认、污染物对人体有害性咨询、工厂搬迁要求及搬迁时间等。

SK化学公司也为解决居民投诉安装了防污设施并改进了工艺，但由于工厂位于住宅地区中心，由此产生的根本问题仍未解决。

除这些问题外，市还指出在属于首都圈过度集中抑制区域的情况下，新增工业区的指定不可避免，因此需要将用途改变的SK化学公司工厂用地等量的工业区重新配置在高色洞Suwon地方产业园区（3号区），所以用途改变实属不可避免。

◇ SK"将为Suwon市民回馈"= SK方表示，鉴于持续的运营亏损和民众投诉等因素，已判断无法继续维持SK化学公司工厂，目前正在推进工厂迁至其他地区的计划。

根据SK方的说法，去年1月占总规模60%的Huvis（纤维相关子公司）工厂关闭，各项运营成本增加，导致SK化学公司每年发生超过100亿韩元的运营亏损。

此外，精细化学业务的一部分为了摆脱持续的盈利性恶化并获得竞争力，从去年起正在推进向中国迁移生产基地，SK化学公司工厂自身的运转率目前仅为25%。

SK相关负责人表示，"鉴于维持SK化学公司工厂在现实中已不可能，我们正在推进向其他地区的搬迁，即使将工厂用地开发成住宅区，我们也计划向Suwon市民回馈部分开发利益"。

该负责人还表示，"虽然有一些舆论指责用途改变导致的地价上升和公寓分售款可以让我们获得数千亿韩元，认为这是对大企业的特殊优惠，但由于分售价格上限制等多种因素，SK获得的利益也并不如此"，并补充道"作为在Suwon萌芽的企业，我们在思考如何最大程度地向Suwon市民回馈"。

据悉，SK在1995年1月投入117亿韩元在八达区新丰洞建设Seonkyung图书馆并捐赠给市政府，这次也计划建设500亿韩元规模的市民艺术会馆并进行捐赠。

◇ SK化学公司是什么样的企业= SK集团旗下的化学及合成纤维制造企业，1969年在Suwon以Seonkyung Synthetic Fiber起家。1988年更名为Seonkyung Industries，1998年改为现在的SK化学。

工厂面积38万㎡，员工460名（含研究所176名），生产精细化学品、醋酸原丝、聚酯树脂、防冻液、IT材料、药物原料等产品。随着Huvis工厂关闭和部分业务向中国转移，与2003年相比，整体销售额、运转率和人员数逐年急剧下滑。