[水原日报=朴诺勋 记者] 正在调查京畿道房地产投机的京畿道反腐调查团表示，已查获通过分割农地每人获利数亿至数十亿韩元的54名违反农地法的人员，并于7日公布了调查结果。
京畿道反腐调查团自今年3月初起，对京畿道与京畿住宅都市公社推进的6个开发地区(光明学温、成南金土、龙仁Platform City、安养仁德源、安养冠阳高、平泽贤德地区)和规划第3期新都市的7个开发地区(南杨州王淖、河南教山、高阳创陵、安山长上、光明始兴、果川果川、富川大长)范围内2013年1月至今年3月期间交易的7,732地块农地进行了重点审计。
京畿道反腐调查团通过确认农地取得资格证明颁发台账，选定了深入调查对象地块。
其后经过所有权确认、现场检查、农地法审查、房地产投机审查等程序，在321个地块38万7,897㎡(相当于38个足球球场)中发现了违反农地法的情况。按类型分为▲农地投机嫌疑▲非法出租▲休耕▲非法行为等。
农地投机嫌疑人共54名，他们购买156地块12万1,810㎡(相当于12个足球球场)农地花费345亿1千余万韩元，随后分割成0.08㎡～1,653㎡，以927亿韩元转售给2,214名买家，获利581亿9千余万韩元的房地产投机收益。
京畿道反腐调查团对54人中获利10亿韩元以上的18人向警察起诉，其余36人由主管地方自治团体负责起诉。
具体案例如下：住在京畿道某市的A先生从2016年至2020年期间，在某开发地区附近购买31地块9,973㎡农地，耗资33亿6千万韩元，自所有权移转之日起，分割成10～410㎡后以89亿9千万韩元的价格转售给167名买家，获利56亿3千万韩元。
住在某道的B先生从2020年至现在，在某开发地区附近购买16地块7,784㎡农地，耗资34亿韩元，自所有权移转之日起一年内，分割成1.65～231㎡后以86亿3千万韩元的价格转售给261名买家，获利52亿3千万韩元的投机收益。
反腐调查团确认，这54人以农业经营、周末体验农业为目的获取农地后，从取得当日起平均在一年内转售以获取巨大地价差益，违反了《农地法》第6条和第8条。
这些人分割出售的农地中，16地块被确认长期休耕，说明农地成为了房地产地价差益投机手段而非农业用途。
非法出租农地的案例也不在少数。
本次调查结果显示，733名业主的183地块28万3,368㎡存在非法出租情况。
先以务农名义取得农地，随后在无正当理由下立即出租给他人的情况，也属于违反农地法"限制农地所有权及以不正当方法取得农地"的行为，因为这说明取得时就不具有从农意图。
对733名居住地进行分析的结果，住在与所有农地直线距离30km以上地区的人占91%(663名)，这使得京畿道反腐调查团对这些人在取得农地时是否真有从农意图产生疑问。
还发现了购买农地后数年未从事农业活动(休耕)或作他用的案例，共19地块1万238㎡、279名业主。
其中某市某邑所在的旱田(田) 390㎡是住在首尔的C先生于2020年6月转卖给D等9人的农地，长期未从事农业活动，杂草丛生。
业主们也大多住在全南、光州、釜山、首尔等远距离地区，显示出继续被闲置的可能性很高。
还存在未经许可非法使用农地的案例2地块1,288㎡(6名业主)。
E将某市某洞所在的水田(畓) 1,050㎡转为建筑用地，安装塑料温室仓库后作为服装、可回收品储藏仓库使用。
F等5名业主将所有某市某邑所在的水田238㎡铺装，改作出入路及停车场使用后被查获。
此外还存在未成年人(3名)或90岁以上高龄人士(4名)取得农地的案例。
考虑到他们的学业、年龄、经济能力等因素，难以认定他们真正具有从农意图取得农地，且房地产投机的代理交易(违反《房地产实名制法》)也存在嫌疑，京畿道计划通知主管地方自治团体调查是否违反农地法等法规。
京畿道反腐调查团通过本次审计，将非法出租、休耕、非法行为等违反农地法的农地通报给主管地方自治团体，计划采取刑事起诉、侦查请求、农地处置或恢复原状命令等行政处分。
京畿道反腐调查团副团长金钟九表示，"本次审计是对投机交易可能性较高的农地进行了抽样调查，如扩大审计范围，违反规模将更加巨大"，"为了根绝房地产投机，需要市郡进行全面农地现状调查"。
此前，京畿道反腐调查团于上月21日查获了26家农业法人，这些法人虚假购买60多万㎡农地后分割并转售给4,002名买家，实现了1,397亿韩元的非法利益，其中25家被起诉至警察。
另一方面，京畿道反腐调查团将在自3月开始进行的房地产投机审计过程中，发现的16名在无特别事由下拒绝提供直系血亲、配偶家人等亲属个人信息使用同意的公职人员名单通报给警察。
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