Choo Mi-ae đề xuất chiến lược cung cấp nhà ở Gyeonggi kết hợp với công nghiệp, việc làm và giao thông

Thị trưởng Gyeonggi Province Choo Mi-ae đã gặp Bộ trưởng Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông Hong Ji-sun ngày 2 để đề xuất 'chiến lược cung cấp nhà ở kiểu Gyeonggi Province' kết hợp thiết kế công nghiệp, việc làm và nơi ở của khu vực. Vượt ra ngoài cách tiếp cận truyền thống tập trung vào số lượng cung cấp, chiến lược này nhằm tạo lập nhà ở và chức năng tự cung tự cấp bằng cách phản ánh các đặc điểm khu vực Gyeonggi Province như công nghiệp, việc làm và giao thông.

Thị trưởng Choo nói rằng trọng tâm công nghiệp của vùng Thủ đô đang chuyển sang Gyeonggi Province, do đó cấu trúc công nghiệp và việc làm thay đổi phải được phản ánh trong cung cấp nhà ở và quy hoạch thành phố, khi gặp Bộ trưởng Hong tại Trung tâm Triển lãm Phát triển Đất đai Quốc gia ở Seoul.

Thị trưởng Choo Mi-ae phát biểu: "Vì Gyeonggi Province bao quanh Seoul, giá nhà ở Seoul tăng cao, nên khi đặt ra biện pháp cung cấp, Gyeonggi Province phải gánh đảm trách cấp đất mới. Vì vậy, mặc dù Gyeonggi Province cần phải thực hiện các chính sách quy hoạch thành phố nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân với tầm nhìn thành phố riêng của Gyeonggi Province, nhưng chúng tôi chỉ đuổi theo mục tiêu số lượng cung cấp của chính phủ. Chúng tôi không có để triển khai tầm nhìn quy hoạch thành phố của Gyeonggi Province."

Thị trưởng Choo phát biểu: "Việc làm ở Seoul, nhà ở ở Gyeonggi Province. Vì công việc và nhà ở bị tách biệt, nó làm tăng nhu cầu giao thông và các biện pháp giao thông không theo kịp. Tôi muốn những chính sách được thực hiện riêng biệt như vậy được thảo luận và kết nối cùng nhau. Tôi đề xuất bốn chiến lược chuyên biệt của Gyeonggi Province: mô hình liên kết công nghiệp kết nối các trung tâm công nghiệp bán dẫn K với nhà ở, mô hình R&D+Campus kết nối đại học, công ty và cơ sở nghiên cứu, mô hình thành phố mới tự cung tự cấp kết hợp việc làm, nhà ở và cơ sở hạ tầng cuộc sống, và mô hình phát triển phức hợp khu vực ga kết nối giao thông đặt trạm ga thành trung tâm thành phố mới."

Tiếp tục, "Gyeonggi Province đã tự định vị là trung tâm chủ chốt của công nghiệp Hàn Quốc hoặc công nghiệp công nghệ cao tiên tiến. Có nhu cầu thiết kế thành phố kết nối các trung tâm công nghiệp bán dẫn K với nhà ở, đồng thời cũng cần phải lập kế hoạch chung cho chính sách việc làm thanh niên và chính sách nhà ở thanh niên. Gyeonggi Province có nhiều nơi tốt có thể thực hiện kế hoạch như vậy. Tôi hy vọng rằng Gyeonggi Province sẽ nhận được sự hỗ trợ về quyền hạn và hệ thống cần thiết để chủ động cung cấp nhà ở với tầm nhìn thành phố phù hợp với đặc điểm khu vực, và tiếp tục giao tiếp và hỗ trợ chúng tôi."

Bộ trưởng Hong Ji-sun trả lời: "Vì tôi đã ở Gyeonggi Province gần 30 năm, tôi hiểu rõ nội dung mà bạn đã nói. Tôi cho rằng việc làm riêng của Gyeonggi Province và cơ sở tự cung tự cấp chắc chắn quan trọng. Chúng tôi sẽ cùng thành lập cơ chế phối hợp thực hiện, và nếu Gyeonggi Province liên tục nói về những gì họ muốn, chúng tôi sẽ áp dụng tối đa những gì có thể được áp dụng."

Nền tảng cho đề xuất của Thị trưởng Choo Mi-ae về bốn mô hình thành phố chuyên biệt của Gyeonggi Province là sự không tương ứng giữa sự thay đổi cấu trúc công nghiệp và việc làm vùng Thủ đô và cung cấp nhà ở. Theo dữ liệu được Gyeonggi Province biên soạn, trong 10 năm gần đây từ năm 2014 đến 2024, số lao động trong các ngành sản xuất dựa trên kiến thức bao gồm bán dẫn đã tăng 42.000 người ở vùng Thủ đô, trong đó 86% tăng ở Gyeonggi Province. Mặc dù công nghiệp và việc làm đang phát triển nhanh chóng xung quanh các trung tâm chính của Gyeonggi Province, nhưng nhà ở và cơ sở hạ tầng cuộc sống không đủ hỗ trợ, dẫn đến chi phí xã hội như đi làm đường xa và tắc nghẽn giao thông."

Do đó, Gyeonggi Province đã lập kế hoạch bốn mô hình vượt ra ngoài câu hỏi về bao nhiêu nhà ở cần cung cấp, tập trung vào 'xung quanh những công việc và công nghiệp nào, và loại nhà ở và thành phố nào sẽ được tạo ra' - ▲mô hình liên kết công nghiệp ▲mô hình R&D+Campus ▲mô hình thành phố mới tự cung tự cấp ▲mô hình phát triển phức hợp khu vực ga.

Trước hết, 'mô hình liên kết công nghiệp' là mô hình liên kết các trung tâm công nghiệp quy mô lớn như bán dẫn với các quyền nhà ở và cuộc sống ở phía sau. Đây là một ý tưởng cung cấp nhà ở và cơ sở hạ tầng cuộc sống phù hợp với nhu cầu của những người làm việc trong công nghiệp gần nơi làm việc, tăng mức độ giữa nhà ở gần nơi làm việc và tạo điều kiện định cư.

'Mô hình R&D+Campus' là mô hình liên kết tài năng và chức năng nghiên cứu của đại học, cơ hội việc làm của công ty và nhà ở cho thanh niên. Bằng cách đặt đại học, cơ sở nghiên cứu, công ty và nhà ở cùng nhau, nó tạo ra một trung tâm đổi mới nơi tài năng học tập, nghiên cứu, khởi nghiệp và tìm việc làm, và định cư ở khu vực.

'Mô hình thành phố mới tự cung tự cấp' thoát ra khỏi phương pháp truyền thống của việc cung cấp nhà ở trước rồi tiếp theo đó là việc làm, cơ sở hạ tầng giao thông và cơ sở hạ tầng cuộc sống, và lên kế hoạch nhà ở, việc làm, thương mại và dịch vụ cuộc sống cùng nhau từ giai đoạn đầu xây dựng thành phố. Mục tiêu là tạo ra một vùng cuộc sống hoàn chỉnh nơi nhà ở và chức năng tự cung tự cấp cân bằng.

'Mô hình phát triển phức hợp khu vực ga' là mô hình phát triển các trung tâm giao thông nơi nhiều tuyến đường sắt vùng như GTX gặp nhau thành các trung tâm phức hợp tập trung nhà ở, văn phòng, thương mại và dịch vụ cuộc sống. Ý tưởng là nuôi dưỡng các khu vực ga trung tâm chuyển tiếp thành những trung tâm thành phố mới nơi việc làm và nhà ở cùng tập trung.

Tỉnh cũng đã đề xuất cải thiện hệ thống để kết nối chiến lược cung cấp nhà ở như vậy với các dự án thực tế. Yếu tố chính là cải thiện quyền hạn và hệ thống để Gyeonggi Province, người hiểu rõ nhất nhu cầu nhà ở của khu vực, có thể chủ động lập kế hoạch từ lựa chọn vị trí đến loại nhà ở, chức năng tự cung tự cấp và các biện pháp giao thông.

Gyeonggi Province sẽ tích cực hợp tác với nỗ lực của chính phủ mở rộng cung cấp nhà ở vùng Thủ đô, đồng thời cụ thể hóa 'chiến lược cung cấp nhà ở kiểu Gyeonggi Province' vượt ra ngoài việc đơn thuần tăng số lượng nhà ở, với công nghiệp, việc làm, tài năng, giao thông và nhà ở phát triển cùng nhau. Để thực hiện điều này, tỉnh dự định thành lập một cơ chế phối hợp thực hiện với Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông để liên tục thảo luận cải thiện hệ thống.