Thành phố Suwon tìm kiếm phương án sử dụng đất cũ của Cục Khuyến nông và các cơ quan khác

Trong bối cảnh chính phủ đã xác định chuyển địa điểm 8 trong số 12 cơ quan công lập dự kiến chuyển đến địa phương tại Suwon, bao gồm Cục Khuyến nông, thành phố Suwon đang tiến hành dự án tìm kiếm phương án sử dụng các khu đất này. Tuy nhiên, vì Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và các cơ quan công lập chuyển địa điểm cần phải chuẩn bị chi phí chuyển dịch rất lớn, nên việc sử dụng các khu đất theo kế hoạch của thành phố vẫn còn là ẩn số.

Theo thông tin từ Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và thành phố ngày 12, Bộ Đất đai đã xác định và phê duyệt kế hoạch chuyển địa điểm 27 cơ quan công lập, bao gồm Cục Khuyến nông, được phê chuẩn qua thẩm định bằng văn bản của Ủy ban Phát triển Cân bằng Quốc gia ngày 31 tháng 12 năm ngoái. Trong số 27 cơ quan chuyển địa điểm, có tổng cộng 8 cơ quan công lập chuyển đến từ khu vực Suwon, bao gồm Cục Khuyến nông tại Seodun-dong, Gwonseon-gu (cùng với 6 cơ quan trực thuộc Cục Khuyến nông tại Jeollabuk-do), Cục đào tạo công chức hải quan tại Pajang-dong, Jangan-gu (chuyển đến Jeju), và Trung tâm Phát triển Nhân lực Đổi mới địa phương (chuyển đến Jeju). Chỉ riêng 8 cơ quan chuyển địa điểm được xác định đã có diện tích 3 triệu m².

Vì kế hoạch chuyển địa điểm đã được xác định, các cơ quan công lập chuyển địa điểm phải lập kế hoạch xử lý bất động sản trước đây trong vòng 3 tháng thông qua phối hợp với bộ quản lý có thẩm quyền, sau đó gửi kế hoạch này cho Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng theo quy định của Luật đặc biệt về xây dựng và hỗ trợ thành phố đổi mới. Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng dự kiến hoàn thành chuyển địa điểm vào năm 2012.

Theo đó, thành phố Suwon dự định bắt đầu tiến hành dự án khảo sát cơ bản và lập kế hoạch sử dụng theo lĩnh vực đối với 3,231,583 m² đất chuyển dịch của 12 cơ quan công lập trong khu vực vào tháng 5 tới. Sau khi các kế hoạch theo lĩnh vực được chuẩn bị, thành phố sẽ tiến hành phối hợp với các cơ quan liên quan và tổ chức cuộc công khai để hoàn thành thay đổi kế hoạch cơ bản phát triển đô thị vào tháng 3 năm 2010.

Trước đó, thành phố đã phản ánh kế hoạch sử dụng đất chuyển dịch cơ quan công lập khi lập kế hoạch cơ bản phát triển đô thị Suwon 2020 năm 2006. Khu vực Seodun-dong rộng 906,946 m² nơi có tập trung Cục Khuyến nông và 4 cơ quan công lập trực thuộc được đề xuất xây dựng thành công viên chủ đề nông nghiệp có chức năng văn hóa và du lịch lưu trú.

Ngoài ra, Viện Nghiên cứu Horticulture tại Tap-dong (453,894 m²), Viện Khoa học Cây trồng (289,338 m²), Viện Nghiên cứu Chăn nuôi tại Omok-cheon-dong (426,554 m²) và những nơi khác được dự kiến giữ lại cho các khu dân cư mật độ thấp, công viên nội dung, cũng như đất dự phòng cho sự mở rộng quy mô đô thị trong tương lai. Khu vực Pajang-dong bao gồm Cục đào tạo công chức hải quan (91,915 m²) và Trung tâm Phát triển Nhân lực Đổi mới địa phương (50,222 m²) được dự kiến sẽ được sử dụng như cơ sở đào tạo hội thảo hoặc cơ sở lưu trú du lịch như thanh niên trang trại, nhằm phát huy chức năng hiện tại.

Như vậy, thành phố đã lập kế hoạch sử dụng các khu đất chuyển dịch này như công viên nội dung, khu dân cư mật độ thấp hoặc khu công nghiệp nghiên cứu và phát triển để弥补 thiếu hụt ở khu vực Tây Nam Suwon, tuy nhiên vẫn còn câu hỏi liệu các khu đất chuyển dịch có thể được sử dụng theo kế hoạch của thành phố hay không. Có khả năng lớn là sự phối hợp với Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và các cơ quan công lập chuyển dịch, những nơi phải chuẩn bị chi phí bồi thường rất lớn, sẽ trở thành trở ngại.

Theo pháp luật hiện hành, thẩm quyền thay đổi mục đích sử dụng đất thuộc về thị trưởng hoặc quận trưởng, tuy nhiên khi Luật đặc biệt về thành phố đổi mới được ban hành, khả năng ý kiến của Bộ trưởng Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng sẽ được phản ánh tích cực là rất lớn. Một quan chức của thành phố cho biết "Có rất nhiều câu hỏi từ các cơ quan liên quan muốn nhận được chi phí bồi thường cao, do đó việc phối hợp với các cơ quan liên quan sẽ không dễ dàng", đồng thời nhấn mạnh "Vì phần lớn các cơ quan chuyển dịch nằm trong các khu vực xanh, nên sẽ khó khăn phát triển thành khu dân cư một cách vô tội vạ".