Quỹ Lương Hưu Quốc Gia vận hành các tòa nhà doanh thu 'kiểu tạm bợ'

Quỹ Lương Hưu Quốc Gia đã bị chỉ ra rằng các tòa nhà doanh thu được xây dựng nhằm sinh lợi từ quỹ được vận hành theo kiểu tạm bợ, với tỷ suất lợi nhuận từ lỗ được đóng giả thành có lợi.

Theo kết quả phân tích tài liệu "Phân tích khả năng sinh lợi của các tòa nhà doanh thu của Quỹ Lương Hưu" do Dân biểu Jungmi Kyung (Đảng Hannara, quận Gwonseon, Suwon) lấy từ Quỹ Lương Hưu Quốc Gia, trong số 9 tòa nhà doanh thu, 2 nơi ở Guangju và Daejeon được chỉ ra có tỷ suất lợi nhuận đầu tư thực tế là lỗ.

Ngoài ra, theo tài liệu này, 2 nơi ở Busan và Cheongju cho thấy tỷ suất lợi nhuận vốn của tòa nhà trong 3 năm gần đây giảm hàng năm, theo như Dân biểu Jungmi đã công bố.

Trong các nguồn doanh thu của Quỹ, bao gồm cho thuê văn phòng, các nơi có tỷ lệ trống vượt quá 5% là tính đến cuối năm ngoái gồm Guangju (14%), Incheon (19,6%), Jeonju (9,3%), Cheongju (10%) và những nơi khác gồm 4 địa điểm, cho đến nay trong năm nay là Guangju (9,8%), Incheon (8,6%), Cheongju (7,1%) 3 địa điểm.

Về vấn đề này, Dân biểu Jungmi Kyung nói: "Doanh thu từ các tòa nhà doanh thu do Quỹ vận hành không chỉ có sự chênh lệch lớn giữa các khu vực mà còn không phản ánh khấu hao, dẫn đến các vấn đề như lỗ được che giấu thành lợi nhuận".

Tuy nhiên, Quỹ vẫn tự ước tính tỷ suất lợi nhuận dự kiến của các tòa nhà và dựa trên đó tiếp tục thêm xây dựng các tòa nhà mới, tiến hành đầu tư bất động sản quỹ theo kiểu tạm bợ.

Dân biểu Jungmi đề xuất: "Khi dự báo doanh thu đầu tư, cần phải phản ánh khấu hao của bất động sản và tham khảo tỷ suất lợi nhuận đầu tư hoặc tỷ lệ trống của các tòa nhà ở các khu vực khác có điều kiện tương tự" và "Thay vì mở rộng đầu tư một cách vô lý, nên ưu tiên đảm bảo tính ổn định thông qua điều tra và xem xét thận trọng".