Đề xuất của Tỉnh Gyeonggi và GH được phản ánh trong kế hoạch cung cấp nhà ở của Chính phủ
Kế hoạch chuyển đổi quỹ hỗ trợ Chính phủ cho nhà ở công cộng thuê mà Tỉnh Gyeonggi và Công ty Nhà ở và Đô thị Gyeonggi (GH) đã liên tục đề xuất để mở rộng khả năng cung cấp nhà ở công cộng thuê của các công ty địa phương đã được phản ánh trong chính sách Chính phủ.
Theo đó, các công ty địa phương như GH sẽ có thể sử dụng quỹ Nhà ở và Đô thị được hỗ trợ cho xây dựng nhà ở công cộng thuê để tăng vốn, giống như Công ty Đất đai và Nhà ở Hàn Quốc (LH), và dự kiến khả năng tài chính cho việc cung cấp nhà ở công cộng sẽ tăng lên.
Theo Tỉnh Gyeonggi, 'Kế hoạch cung cấp nhà ở nhanh chóng để ổn định thị trường cho thuê, cho vay và giao dịch' được Bộ Xây dựng, Giao thông vận tải và Tài nguyên Biển công bố ngày 13 hôm qua bao gồm nội dung cải thiện phương thức hỗ trợ quỹ cho nhà ở thuê do các công ty địa phương cung cấp.
Cho đến nay, quỹ Nhà ở và Đô thị được sử dụng cho xây dựng nhà ở công cộng thuê được phản ánh dưới dạng vốn đầu tư đối với LH để sử dụng trong tăng vốn, nhưng các công ty địa phương như GH chỉ nhận được dưới dạng trợ cấp và không thể phản ánh vào vốn chủ sở hữu. Kết quả là, ngay cả khi cung cấp cùng một nhà ở công cộng thuê, các công ty địa phương không thể phản ánh quỹ hỗ trợ tương ứng vào vốn chủ sở hữu, dẫn đến sự khác biệt về khả năng tăng vốn và thực hiện các dự án bổ sung.
Với sự cải thiện chế độ này, các công ty địa phương cũng có thể nhận quỹ Nhà ở và Đô thị được hỗ trợ cho xây dựng nhà ở công cộng thuê dưới dạng vốn đầu tư và tăng vốn.
Tỉnh Gyeonggi và GH đã đề xuất cải thiện chế độ hơn 20 lần thông qua đề xuất bằng văn bản, thảo luận thăm viếng và các cuộc họp liên quan với các bộ trung ương như Bộ Xây dựng, Giao thông vận tải và Tài nguyên Biển để nâng cao tính bền vững tài chính của các công ty địa phương và mở rộng nền tảng cung cấp nhà ở công cộng.
Bộ Xây dựng, Giao thông vận tải và Tài nguyên Biển đã phân tích rằng nếu quỹ Nhà ở và Đô thị được hỗ trợ bằng trợ cấp từ quỹ quốc gia được phản ánh vào vốn chủ sở hữu của GH, tỷ lệ nợ dự kiến của GH (tính từ năm 2029) sẽ giảm từ 333% xuống 307%, giảm 26 điểm phần trăm. Ngoài ra, do tỷ lệ nợ được cải thiện, việc phát hành trái phiếu công ty bổ sung trở nên khả thi, và dự kiến khả năng huy động vốn sẽ tăng thêm khoảng 2,8 nghìn tỷ won.
Tỉnh kỳ vọng rằng khi GH có thể đảm bảo nguồn lực cần thiết cho việc xây dựng nhà ở công cộng một cách ổn định hơn thông qua tăng vốn, khả năng thực hiện các dự án cung cấp nhà ở công cộng quy mô lớn cũng sẽ tăng lên.
Ông Son Im-sung, Trưởng phòng Nhà ở và Đô thị Tỉnh Gyeonggi, cho biết: "Khi các công ty địa phương cũng có thể sử dụng quỹ hỗ trợ Chính phủ để tăng vốn giống như LH, chúng tôi kỳ vọng rằng khả năng tài chính và năng lực cung cấp nhà ở công cộng của GH sẽ được tăng cường cùng nhau. Từ bây giờ, chúng tôi sẽ tiếp tục phát hiện các chế độ không hợp lý để GH có thể thực hiện ổn định chính sách nhà ở của Tỉnh Gyeonggi và tham vấn với Chính phủ trung ương."