Gyeonggi Province: Giá đất chuẩn năm 2025 tăng 2,78%

[Suwon Ilbo=Phóng viên Kim Gap-dong] Giá đất chuẩn của 74.356 thửa đất tại Tỉnh Gyeonggi, phục vụ làm tiêu chuẩn cho điều tra và tính toán giá đất công bố từng lô năm nay, đã được xác định tăng 2,78% so với năm trước (toàn quốc 2,92%).

Giá đất chuẩn công bố lần này do Bộ Xây dựng và Vận tải Mặt đất xác định sau khi tiến hành khảo sát khoảng 5 tháng từ tháng 8 năm ngoái cùng với Viện Bất động sản Hàn Quốc và các định giá viên thuộc công ty định giá bất động sản, lắng nghe ý kiến của chủ sở hữu đất đai, thành phố, huyện và quận, cũng như thông qua xét duyệt của Ủy ban công bố giá bất động sản trung ương.

Giá đất chuẩn công bố hàng năm được sử dụng để đánh giá và công bố giá thích hợp cho đất đai dựa trên ngày 1 tháng 1 hàng năm, làm tiêu chuẩn cho tính toán giá đất công bố từng lô và định giá bất động sản cho đất đai, cung cấp thông tin giá đất trên thị trường đất đai.

Theo thành phố, huyện và quận, thành phố Hanam và thành phố Yongin (3,96%) ghi nhận tỷ lệ tăng cao nhất, trong khi quận Bundang của thành phố Seongnam (3,62%), quận Sujeong của thành phố Seongnam (3,56%), thành phố Siheung (3,56%) và những nơi khác cũng ghi nhận tỷ lệ tăng cao hơn mức trung bình.

Các nguyên nhân tăng chính được phân tích là do các dự án phát triển quy mô lớn như thành phố mới thế hệ thứ 3 đang tiến hành (thành phố Hanam), xây dựng khu công nghiệp quốc gia bán dẫn (thành phố Yongin), tiến triển dự án phát triển khu Daejang và xây dựng khu nhà ở công cộng Naksan (quận Bundang của thành phố Seongnam), tiến hành Thung lũng công nghệ Pangyo thứ 2 và dự án phát triển lại nhà ở (quận Sujeong của thành phố Seongnam), xây dựng thành phố mới thế hệ thứ 3 (thành phố Siheung) và những ảnh hưởng khác.

Mặt khác, thành phố Dongducheon (0,75%), quận Yeoncheon (0,95%), thành phố Pocheon (1,16%) và những nơi khác chỉ ghi nhận tăng nhẹ. Điều này được phân tích là do sự suy thoái liên tục của thị trường bất động sản ở khu vực phía bắc Gyeonggi.

Giá đất chuẩn công bố có thể được xem tại phòng dân vụ Bộ Xây dựng và Vận tải Mặt đất và các thành phố, huyện và quận nơi đất chuẩn được đặt từ ngày 24 tháng 1 đến ngày 24 tháng 2. Trong cùng thời gian này, có thể gửi đơn phản đối đến phòng dân vụ thành phố, huyện và quận đó hoặc Bộ Xây dựng và Vận tải Mặt đất (Cục Định giá Bất động sản).

Những thửa đất chuẩn có đơn phản đối được gửi sẽ trải qua xét duyệt sâu rộng của nhóm kiểm tra bên ngoài gồm các định giá viên và giáo sư, cũng như xét duyệt của Ủy ban công bố giá bất động sản trung ương, và nếu cần thay đổi, sẽ được điều chỉnh và công bố lại vào ngày 14 tháng 3.