'Thành lập Công ty Phát triển Đô thị Osan' nhận tín hiệu xanh

[Suwon Ilbo=Phóng viên Lee Su-won] Thành lập Công ty Phát triển Đô thị Osan đã nhận được tín hiệu xanh.

Điều này là do Hội đồng Thành phố Osan đã xử lý dự án thay đổi tổ chức Tập đoàn Quản lý Cơ sở của thành phố Osan, dự án Điều lệ về thành lập và quản lý Công ty Phát triển Đô thị Osan, và dự án Điều lệ bãi bỏ Điều lệ về thành lập và quản lý Tập đoàn Quản lý Cơ sở của thành phố Osan tại Kỳ họp thứ 285 Kỳ họp thường lệ lần thứ 1 Phiên họp toàn thể lần thứ 2.

Như vậy, sau khi dự án phê chuẩn đầu tư 9.9 tỷ won tiền vốn của Công ty Phát triển Đô thị Osan được thông qua tại Phiên họp toàn thể lần thứ 3 Kỳ họp thường lệ lần thứ 281 của Hội đồng Thành phố Osan vào cuối năm ngoái, ba dự án Điều lệ và dự án phê chuẩn còn lại đã được xử lý, về cơ bản các thủ tục pháp lý để thành lập Công ty Phát triển Đô thị Osan đã hoàn tất.

Thị trưởng Lee Gwon-jae đã phát biểu ba mục tiêu của việc chuyển đổi Tập đoàn Quản lý Cơ sở thành phố Osan thành Công ty Phát triển Đô thị trong 2 năm sau khi khởi động nhiệm kỳ 8.

△Ngăn chặn phát triển hỗn loạn thông qua phát triển đô thị có hệ thống △Đảm bảo quyền chủ thể của dự án phát triển và tính công khai △Tối đa hóa tỷ lệ cổ phần công khai trong lợi ích phát triển để tái đầu tư lợi nhuận trong khu vực chính là những mục tiêu đó.

Sau khi xử lý Điều lệ và dự án phê chuẩn, Thị trưởng Lee nói: "Tôi bày tỏ lòng cảm ơn đến Chủ tịch Sung Gil-yong và các thành viên Hội đồng vì đã đoàn kết lại lại để thành lập Công ty Phát triển Đô thị có thể thực hiện một cách chủ động thành phố kết nối tự cung cấp 500.000 dân", và "Thông qua hành chính nhanh chóng, tôi sẽ đảm bảo Công ty Phát triển Đô thị Osan ra mắt sớm nhất có thể".

Vì thủ tục pháp lý để thành lập Công ty Phát triển Đô thị Osan đã hoàn tất, chúng tôi sẽ xem xét quá trình thúc đẩy việc chuyển đổi công ty và hướng hoạt động của Công ty Phát triển Đô thị trong tương lai.

■ Ra mắt với hình thức Công ty Phát triển Đô thị Hybrid có chức năng của cả Tập đoàn và Công ty

Công ty Phát triển Đô thị Osan dự định ra mắt với hình thức Công ty Phát triển Đô thị Hybrid có đầy đủ chức năng của cả Tập đoàn Quản lý Cơ sở hiện tại và Công ty Phát triển Đô thị.

Theo đó, các hoạt động được giao cho Tập đoàn Quản lý Cơ sở thành phố Osan trước đây, chẳng hạn như vận hành các cơ sở thể thao và bãi đỗ xe công cộng, kinh doanh bán túi rác theo lượng sẽ tiếp tục diễn ra như trước đây.

Ngoài ra, khai thác đặc tính của Công ty Phát triển Đô thị, ban đầu có kế hoạch tham gia vào các dự án thông qua việc tiếp quản các dự án do đó thực hiện việc xây dựng thay thế hoặc các dự án phát triển đang được lên kế hoạch.

Tham gia vào dự án xây dựng thay thế là một phương pháp hình thành vốn ban đầu bằng cách nhận ủy quyền để thiết kế chi tiết, thầu, khởi công, giám sát, bàn giao, quản lý dự án xây dựng, và xử lý khiếu nại liên quan đến các công trình xây dựng công cộng trong khu vực và mở rộng cơ sở hạ tầng.

Về tổ chức và nhân sự, trong khi duy trì nhân sự của Tập đoàn Quản lý Cơ sở hiện tại để các dự án xây dựng thay thế, bao gồm dự án phát triển đô thị Unammadeul do ban đầu, diễn ra suôn sẻ, có kế hoạch bắt đầu với đội phát triển dự án gồm 6 người bao gồm 3 nhân viên được cử từ thành phố.

■ Chuẩn bị tham gia vào 'Dự án Thành phố AI Unammadeul', dự án đầu tiên của Công ty Phát triển Đô thị cũng tiến hành suôn sẻ

Liên quan đến 'Dự án Thành phố AI Unammadeul' sẽ trở thành dự án đầu tiên của Công ty Phát triển Đô thị, cổ phần mà thành phố nắm giữ cũng dự kiến sẽ được chuyển giao nhanh chóng tới Công ty Phát triển Đô thị.

Theo Luật Doanh nghiệp Công cộng (Sắc lệnh Thực hiện Khoản 47-2), để một công ty tham gia vào một dự án, nó phải có vốn bằng 10% của tổng số tiền đầu tư.

Vì cổ phần dự án Unammadeul AI City mà thành phố nắm giữ được định giá là 19,8%, tương đương 990 triệu won, nên Công ty Phát triển Đô thị phải đảm bảo vốn 9.9 tỷ won, và điều này đã được phê chuẩn bởi Hội đồng Thành phố vào cuối năm ngoái, do đó việc chuyển giao cổ phần có thể diễn ra nhanh chóng.

Thị trưởng Lee đã thể hiện ý định tập trung vào việc đảm bảo cổ phần liên quan, vì ông đã nói về việc ngăn chặn dòng chảy lợi ích phát triển ra bên ngoài từ giai đoạn ban đầu của Công ty Phát triển Đô thị, với mục tiêu tăng lợi ích công cộng.

Lợi nhuận thu được trong thể chế Tập đoàn Quản lý Cơ sở sẽ lớn hơn nhiều so với trước đây, và lợi nhuận đó sẽ được tái đầu tư hoàn toàn cho dân Osan, đây là nội dung chính của lý thuyết kích hoạt của Thị trưởng Lee Gwon-jae đối với thành phố Osan.

Thị trưởng Lee dự báo rằng nếu Công ty Phát triển Đô thị tham gia vào các dự án quy mô lớn như xây dựng các khu công nghiệp liên quan đến bán dẫn và linh kiện phụ trợ, dự án tái phát triển và tái xây dựng của trung tâm thành phố cũ và các chung cư, xây dựng các tổ chức công khai, thì Công ty Phát triển Đô thị hoàn toàn có thể đi trên con đường thành công.

Thị trưởng Lee đang xem xét các biện pháp tiếp theo để mở rộng cơ sở cho Công ty Phát triển Đô thị Osan tham gia vào các dự án quy mô lớn như dự án phát triển bãi đất nhà ga Segyeo 1 Zone, dự án phát triển sử dụng đất dự trữ Nae-sam-mi-dong, và dự án phát triển bãi đất di dời của trạm huấn luyện dân quân tự vệ.

■ Vấn đề với tỷ lệ ủng hộ gần 80%... Lắng nghe tiếng nói của công dân thông qua hợp tác vượt đảng ph派

Vấn đề thành lập Công ty Phát triển Đô thị cũng ghi nhận được sự ủng hộ gần 80% trong cuộc điều tra ý kiến công dân.

Trước đó, thành phố đã tiến hành cuộc điều tra dư luận liên quan trong số công dân trong quá trình thực hiện nghiên cứu tính khả thi về việc chuyển đổi Tập đoàn Quản lý Cơ sở thành phố Osan thành Công ty Phát triển Đô thị vào tháng 2 năm ngoái, và trong cuộc điều tra đó, ý kiến ủng hộ việc chuyển đổi thành Công ty Phát triển Đô thị là 79,4%, cho thấy kết quả áp đảo.

Lý do ủng hộ việc chuyển đổi thành Công ty Phát triển Đô thị cao nhất là khả năng thúc đẩy các dự án phát triển phù hợp với tình hình hiện tại ở mức 35,9%, tiếp theo là △Tạo điều kiện cho sự phát triển cân bằng khu vực (26,5%) △Lợi nhuận từ dự án phát triển và tái đầu tư (19,4%) △Kích hoạt kinh tế địa phương (18,2%) theo thứ tự đó.

Lý do cần thiết của Công ty Phát triển Đô thị là nếu các dự án được thực hiện chủ yếu bởi các nhà phát triển tư nhân, không chỉ tính công khai bị thiếu mà còn có thể xảy ra tình huống tập trung vào lợi ích phát triển. Ngoài ra, còn có lợi thế là tối đa hóa tỷ lệ cổ phần công khai của các dự án phát triển để dẫn dắt tái đầu tư trong khu vực.

Theo tiếng nói của công dân và nguyện vọng, việc xử lý dự án này thông qua hợp tác vượt đảng phái đã nhận được các đánh giá tích cực từ các nhà chính trị địa phương và những người bên ngoài.

Thị trưởng Lee Gwon-jae nói: "Vì các công dân đã chủ động mong muốn và dẫn dắt việc thành lập Công ty Phát triển Đô thị thông qua hợp tác vượt đảng phái, tôi sẽ chủ động chăm sóc để một Công ty Phát triển Đô thị có nội dung thực chất có thể ra mắt", và "Tôi sẽ quản lý và giám sát để những lo ngại về quản lý lỏng lẻo, lo ngại về lãng phí tài chính do quản lý kém không trở thành hiện thực".