"Phát triển thành phố mới vùng thủ đô tạo thành các thành phố giường ngủ"

Đã có ý kiến cho rằng xây dựng thành phố mới tập trung vào vùng thủ đô đang làm gia tăng khoảng cách giữa nơi làm việc và nơi cư trú, cuối cùng chỉ gây ra hiện tượng thành phố giường ngủ.

Hwang Geumhoe, nhà nghiên cứu tại Viện Nghiên cứu Phát triển Gyeonggi, đã công bố trong báo cáo ngày 11 tháng "Phân tích thực trạng mối liên hệ công việc-nhà ở tỉnh Gyeonggi và chiến lược sử dụng đất" rằng "việc phát triển khu đất sinh cư theo hướng hiện tại tập trung vào cư trú làm giảm mức độ mối liên hệ công việc-nhà ở, dẫn đến sự không phù hợp công việc-nhà ở thay vì cân bằng".

Mức độ mối liên hệ công việc-nhà ở là chỉ số cho thấy khoảng cách di chuyển hàng ngày giữa nơi làm việc và nơi cư trú, được tính bằng cách chia số người lao động cho số hộ gia đình, với số càng cao thì mức độ mối liên hệ càng gần.

Theo từng khu vực, trong 31 thành phố, thị trấn và quận của tỉnh Gyeonggi, Gwangmyeong, gần với Seoul và có cơ sở công nghiệp yếu, có mức độ mối liên hệ công việc-nhà ở thấp nhất là 0,576, tiếp theo là Namyangju (0,605), Goyang (0,616), Uijeongbu (0,632), Seongnam (0,648), v.v.

Ngược lại, Gwacheon (1,444), Siheung (1,198), Ansan (1,134) và những nơi khác nơi có tập trung sản xuất và cơ quan chính phủ đều có mức độ mối liên hệ công việc-nhà ở cao.

Nhà nghiên cứu Hwang đặc biệt lập luận rằng chế độ phân phối ưu tiên địa phương hiện tại, dành 30% cho những hộ gia đình cư trú từ 1 năm trở lên tại thành phố hoặc huyện đó, là một yếu tố làm tình trạng mối liên hệ công việc-nhà ở trở nên tồi tệ hơn.

Thực tế, khu Heungdeok ở Yongin mặc dù gần gũi với vùng đời sống Suwon, nhưng việc phân bổ lượng bán ưu tiên cho những cư dân Yongin sống cách khu Heungdeok từ 10 km trở lên là thúc đẩy sự không phù hợp công việc-nhà ở, nhà nghiên cứu Hwang phân tích.

Nhà nghiên cứu Hwang đề xuất phân bổ 30% lượng bán nhà ưu tiên cho những người làm việc tại nơi làm việc trong bán kính 10 km từ khu vực đó và làm việc từ 1 năm trở lên, thay vì chế độ phân phối ưu tiên địa phương.

Nhà nghiên cứu Hwang đề xuất các biện pháp sau để cải thiện mối liên hệ công việc-nhà ở: ▲phân phối ưu tiên nhà ở dựa trên mối liên hệ công việc-nhà ở ▲hạn chế phát triển đất theo các trục phát triển ▲tổ chức không gian có hệ thống theo trung tâm địa phương ▲phát triển trạm giao thông công cộng hướng tới công nghệ ▲thu hút các ngành công nghiệp cấp cao có tính trung tâm địa phương mạnh.

Nhà nghiên cứu Hwang nói rằng "càng giảm mức độ mối liên hệ công việc-nhà ở, chi phí xã hội càng phát sinh do lãng phí năng lượng, ô nhiễm môi trường từ di chuyển hàng ngày đường dài" và "cần phải phát triển thành phố mới có chức năng thương mại và kinh doanh".