Gyeonggi Province cracks down on speculative real estate schemes...using algorithms to detect illegal transactions

[Suwon Ilbo=Phóng viên Park No-hoon] Tỉnh Gyeonggi đã phát triển một hệ thống có khả năng phát hiện các giao dịch đầu cơ bất hợp pháp thông qua các mô hình giao dịch bất động sản có kế hoạch.

Mô hình giao dịch này là một thuật toán, xem xét toàn diện việc có giao dịch cổ phần, khu vực sử dụng, các trường hợp giá giao dịch bị phóng đại vượt quá giá công bố đất đai, tần suất giao dịch so với thời gian để xác định giao dịch đầu cơ bất hợp pháp.

Ví dụ, điều này bao gồm các trường hợp bán cổ phần trong thời gian ngắn với giá cao gấp nhiều lần so với giá công bố cho đất rừng trong các khu vực hạn chế phát triển nơi phát triển khó khăn.

Tỉnh Gyeonggi thông báo vào ngày 13 rằng họ đã xây dựng và vận hành 'Hệ thống Giám sát Bất động sản Có kế hoạch 24/7' với chức năng này trên 'Cổng Thông tin Bất động sản Gyeonggi' (gris.gg.go.kr).

Tỉnh kỳ vọng sẽ phát hiện các giao dịch đáng nghi ngờ theo thời gian thực thông qua hệ thống này.

Đây là sự rút ngắn đáng kể thời gian điều tra so với trước đây khi nhận và so sánh dữ liệu giao dịch bất động sản thực tế từ các thành phố và quận.

Trước khi hệ thống giám sát 24/7 được vận hành chính thức, từ tháng 1 đến tháng 12 năm ngoái, tỉnh phân tích mô hình giao dịch của các mục tiêu giao dịch đáng nghi ngờ có kế hoạch bất động sản và phát hiện 198 giao dịch đáng nghi ngờ bất hợp pháp.

Thông qua điều tra chính xác, tỉnh đã phát hiện 309 người vi phạm, bao gồm báo cáo giả mạo giao dịch bất động sản thực tế.

Họ đã áp dụng phạt hành chính 248 triệu won cho những người này và đã chuyển 11 trường hợp trốn tránh giấy phép giao dịch đất đai cho cơ quan điều tra.

26 trường hợp không thể xác nhận tiền giao dịch và nghi ngờ tặng cho bất hợp pháp đã được yêu cầu Cục Thuế quốc gia tiến hành kiểm tra thuế.

Tỉnh có kế hoạch tiếp tục điều tra không chỉ các giao dịch theo thời gian thực mà cả các lịch sử giao dịch quá khứ bằng cách sử dụng hệ thống giám sát 24/7.